| 第一章 前言 | 第1-10页 |
| 第二章 旧有住房政策背景 | 第10-16页 |
| ·传统的建房体制与住房短缺 | 第10-11页 |
| ·住房制度改革 | 第11-16页 |
| 第三章 旧有住房出售价格分析 | 第16-20页 |
| ·概念 | 第16页 |
| ·价格确定方法 | 第16-18页 |
| ·房改成本价、经济适用房价、商品房价的区别 | 第18-20页 |
| 第四章 评估方法研究 | 第20-57页 |
| ·估价原则 | 第20-21页 |
| ·合法原则 | 第20页 |
| ·替代原则 | 第20页 |
| ·估价时点原则 | 第20-21页 |
| ·平衡原则 | 第21页 |
| ·传统方法 | 第21-29页 |
| ·运用成本法测算估价对象所在位置新建经济适用房价格 | 第21-22页 |
| ·运用市场比较法测算估价对象所在位置新建经济适用房价格 | 第22-23页 |
| ·估价对象所在位置新建经济适用房价格的确定 | 第23页 |
| ·估价对象房地产现值 | 第23页 |
| ·存在的问题 | 第23-29页 |
| ·因素比较修正法 | 第29-57页 |
| ·思路的构成 | 第29-32页 |
| ·影响住房价格的因素分析 | 第32-39页 |
| ·一般因素 | 第33页 |
| ·区域因素 | 第33-35页 |
| ·个别因素 | 第35-37页 |
| ·其他因素 | 第37页 |
| ·国外影响住房价格因素举例 | 第37-39页 |
| ·方法确定 | 第39-44页 |
| ·概念 | 第39页 |
| ·基准项目、基准房及基准房价 | 第39页 |
| ·因素确定 | 第39-40页 |
| ·制定因素修正系数调节表 | 第40-43页 |
| ·计算公式 | 第43-44页 |
| ·方法验证 | 第44-57页 |
| ·案例 | 第44页 |
| ·基准项目、基准房价确定 | 第44页 |
| ·因素调查 | 第44-53页 |
| ·计算 | 第53-55页 |
| ·计算结果的分析与论证 | 第55-57页 |
| 第五章 结论 | 第57-58页 |
| 致谢 | 第58-59页 |
| 参考文献 | 第59-60页 |