| 前言 | 第1-15页 |
| 第一章 外资收购我国房地产法律制度 | 第15-24页 |
| 第一节 房地产外商投资开发与房地产外资收购的概念和含义 | 第15-17页 |
| 一、房地产外商投资的概念和含义 | 第15-16页 |
| 二、房地产外资收购的概念和含义 | 第16-17页 |
| 第二节 外资收购我国房地产的法律框架和基本法律制度 | 第17-22页 |
| 一、外资收购我国房地产的法律框架 | 第18-19页 |
| 二、外资收购我国房地产的基本法律制度 | 第19-22页 |
| 第三节 外资收购我国房地产的法律形式 | 第22-24页 |
| 一、外商独资企业的房地产外商投资方式与房地产外资收购的关系 | 第22页 |
| 二、中外合资企业的房地产外商投资方式与房地产外资收购的关系 | 第22-23页 |
| 三、中外合作企业的房地产外商投资方式与房地产外资收购的关系 | 第23-24页 |
| 第二章 外资收购我国房地产合同法律问题 | 第24-40页 |
| 第一节 外资收购我国房地产合同的基本法律问题 | 第25-29页 |
| 一、外资收购我国房地产合同的基本概念和特征 | 第25-26页 |
| 二、外资收购我国房地产合同组成及其法律原理 | 第26-29页 |
| (一) 外资收购我国房地产合同组成 | 第26-27页 |
| (二) 《合作合同》和《股权收购合同》的相互关系 | 第27-28页 |
| (三) 外资收购我国房地产合同构成的法律依据和法律原理 | 第28-29页 |
| 第二节、外资收购我国房地产合同条款中的法律问题 | 第29-40页 |
| 一、外资收购我国房地产合同条款分类 | 第30-31页 |
| (一) 商务性条款 | 第30-31页 |
| (二) 风险责任条款 | 第31页 |
| 二、合同风险责任的内容和风险责任条款 | 第31-40页 |
| (一) 风险责任的内容 | 第31页 |
| (二) 约定风险责任条款的主要表现形式 | 第31-33页 |
| (三) 约定风险责任条款中保证与承诺的含义 | 第33-38页 |
| (四) 约定风险责任条款的主要范围 | 第38-40页 |
| 第三章 外资收购我国房地产合同的违约救济和法律适用 | 第40-56页 |
| 第一节 合同的违约救济方法和责任限制规则 | 第41-47页 |
| 一、违约责任的构成要件 | 第41-42页 |
| 二、违约责任的类型及救济方法 | 第42-47页 |
| (一) 法律规定的救济方法 | 第42-45页 |
| (二) 当事人约定的救济方法 | 第45-47页 |
| 第二节 违反合同约定的责任限制 | 第47-51页 |
| 一、“重大”违反情形的条件限制 | 第48-49页 |
| 二、“一篮子”责任条款限制 | 第49页 |
| 三、被收购方“明知或知悉”条款限制 | 第49页 |
| 四、“正常经营和交易过程”条款限制 | 第49-50页 |
| 五、信息披露对保证的限制 | 第50页 |
| 六、收购方知悉限制 | 第50-51页 |
| 第三节 外资收购我国房地产合同的法律适用 | 第51-56页 |
| 一、涉外合同的法律适用原则 | 第51-53页 |
| (一) 涉外合同当事人意思自治原则的适用 | 第51-52页 |
| (二) 涉外合同最密切联系原则的适用 | 第52-53页 |
| (三) 涉外合同专属管辖原则的适用 | 第53页 |
| 二、无名合同的法律适用规则 | 第53-54页 |
| (一) 无名合同法律适用的一般规则 | 第54页 |
| (二) 联立无名合同的法律适用规则 | 第54页 |
| 三、其他法律规范对外资收购我国房地产合同的适用 | 第54-56页 |
| (一) 特别法优先普通法适用的规则 | 第55页 |
| (二) 适用单行法律调整规则 | 第55页 |
| (三) 其他法律另有规定的适用其他法律规则 | 第55页 |
| (四) 合同事项不属于合同法调整范围的法律适用规则 | 第55-56页 |
| 结论 | 第56-57页 |
| 参考书目 | 第57-59页 |
| 致谢 | 第59页 |
