| 前言 | 第1-16页 |
| 第一章 我国个人住房抵押贷款的现状分析 | 第16-24页 |
| 第一节 我国个人住房抵押贷款的发展状况 | 第16-17页 |
| 第二节 我国住房抵押贷款业务发展的重大意义 | 第17-20页 |
| 第三节 进行住房抵押贷款风险管理的现实意义 | 第20-24页 |
| 一、社会环境因素 | 第20-21页 |
| 二、行业层次上的影响 | 第21-22页 |
| 三、商业银行具体业务操作中存在的问题 | 第22-24页 |
| 第二章 我国个人住房抵押贷款的风险及成因分析 | 第24-37页 |
| 第一节 我国个人住房抵押贷款的风险分析 | 第24-32页 |
| 一、信用风险 | 第25-29页 |
| 二、抵押物风险 | 第29-31页 |
| 三、流动性风险 | 第31-32页 |
| 第二节 个人住房抵押贷款风险的成因分析 | 第32-37页 |
| 一、住房抵押贷款中的逆向选择问题 | 第32-33页 |
| 二、住房抵押贷款中的道德风险问题 | 第33-34页 |
| 三、住房抵押贷款中的银行“非理性“所导致的信用风险问题 | 第34-37页 |
| 第三章 我国个人住房抵押贷款风险防范和化解的措施 | 第37-57页 |
| 第一节 建立完善的个人信用制度 | 第37-42页 |
| 一、我国个人信用的现状 | 第37页 |
| 二、信用制度的国际借鉴 | 第37-40页 |
| 三、我国个人信用制度建设的构想 | 第40-42页 |
| 第二节 发展多种个人购房抵押贷款方式 | 第42-46页 |
| 一、可变利率抵押贷款 | 第42-43页 |
| 二、递增式抵押贷款 | 第43-44页 |
| 三、递减式抵押贷款 | 第44-45页 |
| 四、分享增值式抵押贷款 | 第45-46页 |
| 第三节 实施个人住房抵押贷款证券化 | 第46-52页 |
| 一、个人住房抵押贷款证券化含义 | 第46-47页 |
| 二、资产证券化的国际借鉴 | 第47-48页 |
| 三、实行个人住房抵押贷款证券化的条件 | 第48-49页 |
| 四、我国实施个人住房抵押贷款证券化的可能性 | 第49-50页 |
| 五、住房抵押贷款资产证券化的交易结构（基本运作流程） | 第50-52页 |
| 第四节 建立个人住房抵押贷款保险制度 | 第52-57页 |
| 一、国外个人住房抵押贷款保险的模式 | 第52-54页 |
| 二、我国保险的种类 | 第54页 |
| 三、我国个人住房抵押贷款保险制度建立的构想 | 第54-57页 |
| 第四章 完善我国个人住房贷款风险防范机制所需的配套施 | 第57-62页 |
| 一、完善个人住房贷款的法律制度环境 | 第57-58页 |
| 二、建立我国个人住房抵押贷款行业风险预警系统 | 第58-59页 |
| 三、资本市场的完善 | 第59-60页 |
| 四、建立严格的房地产管理体制 | 第60-61页 |
| 五、建立二手房市场，加快抵押物处理 | 第61页 |
| 六、积极推动个人住房贷款标准化 | 第61页 |
| 七、加强对中介机构的管理 | 第61-62页 |
| 参考文献 | 第62-65页 |
| 后记 | 第65-66页 |
| 致谢 | 第66页 |
