| 前言 | 第1-10页 |
| 一、 建设工程优先受偿权的法理依据 | 第10-13页 |
| (一) 关于法理的不同观点 | 第10页 |
| (二) 优先受偿权--实现利益或损失公正分配的正当程序 | 第10-13页 |
| 二、 建设工程优先受偿权的性质 | 第13-27页 |
| (一) 关于性质的不同观点 | 第13-15页 |
| (二) 其它国家、地区有关建设工程优先权的规定比较 | 第15-21页 |
| 1 、 法国的不动产优先权 | 第15-17页 |
| 2 、 日本的不动产工事的先取特权 | 第17页 |
| 3 、 德国的请求让与担保抵押权 | 第17-18页 |
| 4 、 瑞士的私法上抵押权 | 第18-19页 |
| 5 、 台湾地区的法定抵押权 | 第19页 |
| 6 、 美国的优先受偿权 | 第19-21页 |
| (三) 建设工程优先受偿权在我国的性质定位 | 第21-27页 |
| 1 、 对不动产留置权的质疑 | 第21-23页 |
| 2 、 优先权观点与法定抵押权观点的取舍 | 第23-25页 |
| 3 、 债权到物权的转换 | 第25-27页 |
| 三、 建设工程优先受偿权的成立及行使 | 第27-34页 |
| (一) 建设工程优先受偿权的成立 | 第27-30页 |
| 1 、 建设工程优先受偿权的主体 | 第27页 |
| 2 、 优先受偿权的成立时间 | 第27-29页 |
| 3 、 建设工程优先受偿权成立条件 | 第29-30页 |
| (二) 优先受偿权的行使 | 第30-34页 |
| 1 、 行使的前提 | 第30-31页 |
| 2 、 行使程序与方式 | 第31-32页 |
| 3 、 行使限制 | 第32-34页 |
| 四、 建设工程优先受偿权的效力 | 第34-42页 |
| (一) 担保的债权范围 | 第34-35页 |
| 1 、 主债权 | 第34页 |
| 2 、 违约金、赔偿金 | 第34-35页 |
| 3 、 实现优先权的费用 | 第35页 |
| (二) 优先受偿权当事人的权利义务 | 第35-36页 |
| 1 、 优先权人的权利 | 第35-36页 |
| 2 、 标的物所有人的权利 | 第36页 |
| 3 、 标的物所有人的义务 | 第36页 |
| (三) 追及力 | 第36-38页 |
| (四) 物上代位权 | 第38页 |
| (五) 各相关权利的冲突 | 第38-42页 |
| 1 、 与意定抵押权的冲突 | 第38-40页 |
| 2 、 法定优先权人之间的冲突 | 第40-41页 |
| 3 、 建设工程债权变更后的优先权问题 | 第41-42页 |
| 五、 对最高人民法院批复的评论 | 第42-44页 |
| 结论 | 第44-45页 |
| 参考文献 | 第45-47页 |