| 1． 概述 | 第1-8页 |
| 1．1 住宅与住宅市场 | 第6页 |
| 1．2 积极发展住宅市场，加快广州国际大都市进程 | 第6-8页 |
| 2． 广州住宅市场建设取得的成绩 | 第8-14页 |
| 2．1 住宅投资不断扩大，比重不断增加 | 第8-9页 |
| 2．2 人均居住面积不断提高，居住水平不断改善 | 第9-10页 |
| 2．3 住宅销售面积持续增长，私人成为购房主力军 | 第10-11页 |
| 2．4 物业管理不断完善，管理水平不断提高 | 第11-12页 |
| 2．5 房地产中介服务市场迅速崛起，配套服务体系构架已初步形成 | 第12-14页 |
| 3． 当前广州市住宅市场存在的突出问题 | 第14-26页 |
| 3．1 住宅投资结构不合理 | 第14-17页 |
| 3．2 住宅质量有待提高，居住环境亟待完善 | 第17-19页 |
| 3．3 住宅空置严重 | 第19-21页 |
| 3．4 住宅二级市场不活 | 第21-22页 |
| 3．5 房地产中介运作不规范 | 第22-23页 |
| 3．6 物业管理整体水平不高 | 第23-26页 |
| 4． 广州住宅市场存在问题的原因分析 | 第26-34页 |
| 4．1 土地供应失控 | 第26页 |
| 4．2 房地产开发企业规模偏小 | 第26-28页 |
| 4．3 房价收入比不合理 | 第28-31页 |
| 4．4 房地产从业人员素质偏低 | 第31页 |
| 4．5 住房金融体系不健全 | 第31-34页 |
| 5． 发展完善广州住宅市场的对策研究 | 第34-50页 |
| 5．1 搞好需求预测，加强宏观调控 | 第34-41页 |
| 5．2 加快行业重组和整顿，提高企业规模效益 | 第41-42页 |
| 5．3 不断完善住宅金融体系 | 第42-45页 |
| 5．4 积极消化空置商品房 | 第45-46页 |
| 5．5 建立多层次的住房供应体系 | 第46-48页 |
| 5．6 改革房地产税费体制，切实降低房地产开发经营成本 | 第48页 |
| 5．7 加强工程管理，提高住宅质量 | 第48-49页 |
| 5．8 加强房地产专业人才的培训 | 第49-50页 |
| 注 释 | 第50-53页 |