物业服务合同主体研究
| 摘要 | 第1-6页 |
| Abstract | 第6-10页 |
| 引言 | 第10-12页 |
| 第1章 物业服务合同基本理论 | 第12-23页 |
| ·物业服务合同相关概念之解读 | 第12-14页 |
| ·物业 | 第12页 |
| ·物业管理 | 第12-13页 |
| ·物业服务合同 | 第13-14页 |
| ·物业服务合同种类及合同主体 | 第14-16页 |
| ·前期物业服务合同 | 第14-16页 |
| ·普通物业服务合同 | 第16页 |
| ·物业服务合同的法律性质 | 第16-23页 |
| ·物业服务合同不是委托合同 | 第16-19页 |
| ·物业服务合同不是雇佣合同 | 第19页 |
| ·物业服务合同不是承揽合同 | 第19-20页 |
| ·物业服务合同是一种新型合同 | 第20-23页 |
| 第2章 物业服务提供者——物业服务企业 | 第23-32页 |
| ·物业服务企业概述 | 第23-26页 |
| ·物业服务企业的概念与特征 | 第23-24页 |
| ·我国物业服务企业基本类型 | 第24-25页 |
| ·物业服务企业的成立 | 第25-26页 |
| ·物业服务企业的资质管理 | 第26-28页 |
| ·资质管理的功能和意义 | 第26-27页 |
| ·资质等级管理 | 第27-28页 |
| ·物业服务企业的合同权利与义务 | 第28-32页 |
| ·物业服务企业的合同权利 | 第28-29页 |
| ·物业服务企业的合同义务 | 第29-32页 |
| 第3章 物业服务接受者——业主或业主团体 | 第32-52页 |
| ·业主 | 第32-37页 |
| ·业主与非业主使用人 | 第32-34页 |
| ·业主资格在实践中存在的几个值得讨论的问题 | 第34-35页 |
| ·业主的权利与义务 | 第35-37页 |
| ·业主团体 | 第37-52页 |
| ·业主团体与业主自治、物业委托管理 | 第37页 |
| ·国外业主团体的立法模式 | 第37-43页 |
| ·我国的业主团体及其机构运作 | 第43-52页 |
| 第4章 完善我国物业服务合同主体制度 | 第52-60页 |
| ·物业服务提供方的制度完善 | 第52-56页 |
| ·规范物业服务企业设立条件 | 第52-54页 |
| ·厘清开发商与物业服务企业关系 | 第54-55页 |
| ·明确物业服务企业合同权利义务 | 第55-56页 |
| ·深化物业服务企业改革 | 第56页 |
| ·物业服务接受方的制度完善 | 第56-60页 |
| ·引入业主团体概念、明确业主团体法律地位 | 第56-57页 |
| ·确立业主委员会诉讼主体资格 | 第57-59页 |
| ·树立业主物业消费观念 | 第59-60页 |
| 结论 | 第60-61页 |
| 参考文献 | 第61-64页 |
| 攻读学位期间公开发表论文 | 第64-65页 |
| 致谢 | 第65-66页 |
| 研究生履历 | 第66页 |
