商业地产项目投资价值的模糊综合评判研究
| 摘要 | 第1-5页 |
| ABSTRACT | 第5-9页 |
| 第一章 绪论 | 第9-17页 |
| ·商业地产的发展与现状 | 第9-13页 |
| ·商业地产的发展进程 | 第9-11页 |
| ·商业地产的现状 | 第11-13页 |
| ·研究背景及目的 | 第13-15页 |
| ·研究的背景 | 第13-14页 |
| ·研究的目的 | 第14-15页 |
| ·本论文研究的主要内容 | 第15-17页 |
| 第二章 商业地产的表层分析及价值风险分析 | 第17-35页 |
| ·商业地产的概念及分类 | 第17-28页 |
| ·商业地产的概念 | 第17页 |
| ·商业地产的分类 | 第17-28页 |
| ·商业地产的运营模式 | 第28-32页 |
| ·产权式物业 | 第28-29页 |
| ·持有型物业 | 第29-30页 |
| ·“订单地产”模式 | 第30-32页 |
| ·商业地产的价值分析 | 第32-33页 |
| ·商业地产的价值 | 第32页 |
| ·商业地产的价值提升 | 第32-33页 |
| ·商业地产的风险分析 | 第33-35页 |
| ·商业地产的投资风险 | 第33-34页 |
| ·商业地产的风险控制 | 第34-35页 |
| 第三章 用模糊数学方法建立商业地产价值分析模型 | 第35-51页 |
| ·模糊数学的基本知识 | 第35-41页 |
| ·模糊现象与模糊概念的划分 | 第35-36页 |
| ·模糊数学的发展 | 第36-37页 |
| ·模糊集合概念 | 第37-38页 |
| ·隶属函数 | 第38-41页 |
| ·模糊集的贴近度 | 第41页 |
| ·模糊综合评估的 | 第41-51页 |
| 第四章 商业地产价值的模糊综合评判 | 第51-67页 |
| ·商业地产价值评定层次 | 第51页 |
| ·商业地产价值鉴定各项目隶属函数的建立 | 第51-60页 |
| ·经济因素隶属函数的建立 | 第52-55页 |
| ·其他项目子项数学模型的建立 | 第55-60页 |
| ·价值各影响因素权向量的确定 | 第60-67页 |
| 第五章 对工程实例(商业地产项目)的价值分析 | 第67-81页 |
| ·工程概况简述 | 第67页 |
| ·某商业地产项目价值等级计算 | 第67-81页 |
| ·商业地产价值各因素权向量的确定 | 第67-70页 |
| ·商业地产价值鉴定各分项权向量的确定 | 第70-77页 |
| ·商业地产价值各影响因素等级计算 | 第77-78页 |
| ·商业地产价值等级计算 | 第78-81页 |
| 第六章 结论及建议 | 第81-83页 |
| 参考文献 | 第83-85页 |
| 致谢 | 第85-87页 |
| 附录:攻读硕士学位期间发表的论文 | 第87页 |
