| 内容摘要 | 第1-6页 |
| ABSTRACT | 第6-7页 |
| 引言 | 第7-9页 |
| 一、问题提出 | 第7页 |
| 二、研究意义 | 第7页 |
| 三、研究方法 | 第7-8页 |
| 四、论文结构 | 第8-9页 |
| 第一章 我国农村宅基地使用权样态检索与分析 | 第9-20页 |
| 第一节 农村宅基地使用权的内容与立法定位 | 第9-11页 |
| 一、农村宅基地的概念 | 第9页 |
| 二、农村宅基地使用权的概念 | 第9-10页 |
| 三、农村宅基地使用权的立法定位 | 第10-11页 |
| 第二节 农村宅基地使用权性质确定的历史背景 | 第11-14页 |
| 一、第一阶段:农村宅基地私有时期的立法(1949年-1955年) | 第11-12页 |
| 二、第二阶段:人民公社时期的农村宅基地立法(1956年-1978年) | 第12页 |
| 三、第三阶段:改革开放以来的农村宅基地立法 | 第12-14页 |
| 第三节 农村宅基地使用权的现实状态与问题 | 第14-20页 |
| 一、农村宅基地使用权现实中的问题 | 第14-15页 |
| 二、农村宅基地使用权现实问题的原因分析 | 第15-20页 |
| 第二章 我国农村宅基地使用权的性质与特征 | 第20-28页 |
| 第一节 农村宅基地使用权的性质 | 第20-23页 |
| 一、关于农村宅基地使用权性质的几种学说 | 第20-22页 |
| 二、我国《物权法》对农村宅基地使用权性质的界定 | 第22-23页 |
| 第二节 农村宅基地使用权的特征 | 第23-25页 |
| 一、农村宅基地使用权主体的身份性 | 第23-24页 |
| 二、农村宅基地使用权的限制性 | 第24页 |
| 三、农村宅基地使用权的取得具有无偿性 | 第24-25页 |
| 四、农村宅基地使用权的权利存续期间具有无限性 | 第25页 |
| 第三节 农村宅基地使用权与其它民事权利的关联性 | 第25-28页 |
| 一、农村宅基地使用权与地上权的关联性 | 第25-26页 |
| 二、农村宅基地使用权与人役权的关联性 | 第26-28页 |
| 第三章 司法实践中常见的农村宅基地使用权及其地上房屋权益样态分析 | 第28-33页 |
| 第一节 农村宅基地转让中的权益判断 | 第28页 |
| 第二节 农村宅基地房屋确权中的司法问题 | 第28-30页 |
| 第三节 农村宅基地房屋转让中的权属考察 | 第30-32页 |
| 第四节 农村宅基地房屋转让与土地征用补偿问题 | 第32-33页 |
| 第四章 现行农村宅基地使用权的反省与检讨 | 第33-40页 |
| 第一节 农村宅基地使用权实践问题的总结 | 第33页 |
| 第二节 农民宅基地使用权取得方面的完善措施 | 第33-36页 |
| 一、取得的主体 | 第34-35页 |
| 二、取得的条件 | 第35页 |
| 三、取得的程序 | 第35-36页 |
| 第三节 农村宅基地使用权流转方面的完善措施 | 第36页 |
| 第四节 明确农村宅基地使用权的内容 | 第36-37页 |
| 一、农村宅基地使用权的权利 | 第36-37页 |
| 二、农村宅基地使用权的义务 | 第37页 |
| 第五节 农村宅基地使用权消灭的完善措施 | 第37-40页 |
| 一、因农村集体经济组织收回宅基地而消灭 | 第37-38页 |
| 二、因转让而消灭 | 第38页 |
| 三、因自然原因而消灭 | 第38-39页 |
| 四、因征收而消灭 | 第39-40页 |
| 结语 | 第40-41页 |
| 注释 | 第41-45页 |
| 参考文献 | 第45-47页 |
| 后记 | 第47-48页 |
