| 内容摘要 | 第4-6页 |
| abstract | 第6-8页 |
| 引言 | 第10-13页 |
| 一、预购商品房抵押登记效力争议 | 第13-22页 |
| (一) 问题导入 | 第13-14页 |
| (二) 司法裁判分歧 | 第14-21页 |
| (三) 当前登记存在的问题 | 第21-22页 |
| 二、预购商品房抵押登记效力争议原因 | 第22-30页 |
| (一) 当事人需要在预购商品房上设立抵押权 | 第22-24页 |
| (二) 既有规范不能满足设立抵押权的实践需要 | 第24-28页 |
| (三) 法律适用路径的差异导致裁判分歧 | 第28-29页 |
| (四) 小结 | 第29-30页 |
| 三、预购商品房上抵押权设立路径探索 | 第30-45页 |
| (一) 对不动产抵押性质的确定 | 第31-37页 |
| (二) 预购商品房抵押正式登记的办理 | 第37-44页 |
| (三) 预购商品房抵押正式登记的效力 | 第44-45页 |
| 四、预告登记于预购商品房抵押的适用 | 第45-50页 |
| (一) 预告登记的适用可能性 | 第46-47页 |
| (二) 预购商品房抵押预告登记的效力 | 第47-49页 |
| (三) 预告登记后开发商的责任承担 | 第49-50页 |
| 五、结语 | 第50-51页 |
| 参考文献 | 第51-55页 |