| 摘要 | 第5-6页 |
| Abstract | 第6页 |
| 1 绪论 | 第10-15页 |
| 1.1 研究背景 | 第10页 |
| 1.2 国内外研究现状 | 第10-13页 |
| 1.2.1 国外研究现状 | 第10-11页 |
| 1.2.2 国内研究现状 | 第11-13页 |
| 1.3 研究目的及意义 | 第13-14页 |
| 1.3.1 研究目的 | 第13页 |
| 1.3.2 研究意义 | 第13-14页 |
| 1.4 研究思路与创新 | 第14-15页 |
| 1.4.1 研究思路 | 第14页 |
| 1.4.2 研究创新 | 第14-15页 |
| 2 理论综述 | 第15-27页 |
| 2.1 风险管控的基础理论 | 第15-16页 |
| 2.1.1 风险管理的概念和作用 | 第15页 |
| 2.1.2 风险管理的发展 | 第15-16页 |
| 2.2 房地产投资常用的风险分析方法 | 第16-19页 |
| 2.2.1 项目财务指标分析法 | 第16页 |
| 2.2.2 盈亏平衡分析法 | 第16-17页 |
| 2.2.3 敏感性分析法 | 第17-18页 |
| 2.2.4 概率分析法 | 第18-19页 |
| 2.3 房地产投资风险分类分析 | 第19-22页 |
| 2.3.1 房地产投资风险分类分析 | 第19页 |
| 2.3.2 房地产投资风险识别 | 第19-20页 |
| 2.3.3 房地产投资风险分类分析 | 第20-22页 |
| 2.4 房地产投资项目风险指标体系及评价方法 | 第22-27页 |
| 2.4.1 房地产投资项目风险指标体系 | 第22-23页 |
| 2.4.2 房地产投资项目风险评价方法 | 第23-27页 |
| 3 中合置业嘉泰星河项目简介及风险管控现状 | 第27-30页 |
| 3.1 中合置业嘉泰星河项目简介 | 第27页 |
| 3.2 中合置业的嘉泰星河项目风险管控现状 | 第27-30页 |
| 3.2.1 项目风险基础 | 第27-28页 |
| 3.2.2 投资决策阶段的风险管控现状 | 第28页 |
| 3.2.3 前期阶段的风险管控现状 | 第28页 |
| 3.2.4 建设阶段的风险管控现状 | 第28-29页 |
| 3.2.5 租售阶段的风险管控现状 | 第29-30页 |
| 4 中合置业的嘉泰星河投资风险管控存在的问题及原因 | 第30-41页 |
| 4.1 中合置业的嘉泰星河投资风险模糊综合评价分析 | 第30-38页 |
| 4.1.1 风险评价指标体系的构建 | 第30-33页 |
| 4.1.2 建立评价模型 | 第33-38页 |
| 4.2 中合置业的嘉泰星河风险管控存在的问题 | 第38-41页 |
| 4.2.1 项目总体设计不足对项目的影响 | 第38-39页 |
| 4.2.2 工程管理不到位对项目的影响 | 第39页 |
| 4.2.3 项目资金投入方面不足对项目的影响 | 第39页 |
| 4.2.4 质量控制不到位对项目的影响 | 第39-40页 |
| 4.2.5 在销售管理方面对项目的影响 | 第40-41页 |
| 5 中合置业嘉泰星河投资风险管控问题的对策及建议 | 第41-50页 |
| 5.1 中合置业的嘉泰星河投资风险管控的对策 | 第41-44页 |
| 5.1.1 优化对项目总体设计的管理 | 第41页 |
| 5.1.2 提高工程管理水平 | 第41-42页 |
| 5.1.3 加强项目资金方面的管理水平 | 第42-43页 |
| 5.1.4 加强质量管理水平 | 第43页 |
| 5.1.5 加强营销水平 | 第43-44页 |
| 5.2 中合置业的嘉泰星河投资风险管控的建议 | 第44-50页 |
| 5.2.1 加强投资管理团队的建设 | 第44-45页 |
| 5.2.2 实行总成本领先的战略 | 第45页 |
| 5.2.3 项目前期风险应对建议 | 第45-46页 |
| 5.2.4 项目建设阶段风险应对建议 | 第46页 |
| 5.2.5 租售阶段的风险应对建议 | 第46-47页 |
| 5.2.6 投资前期的风险管理 | 第47-48页 |
| 5.2.7 加强财务风险管理 | 第48页 |
| 5.2.8 投资决策阶段风险管控建议 | 第48-50页 |
| 6 结论 | 第50-51页 |
| 参考文献 | 第51-53页 |
| 致谢 | 第53-54页 |
| 作者简介 | 第54-55页 |