| 摘要 | 第3-4页 |
| Abstract | 第4页 |
| 第一部分 案例介绍 | 第8-16页 |
| 1.1 引言 | 第8-9页 |
| 1.2 案例背景 | 第9-16页 |
| 1.2.1 房地产业发展概况介绍 | 第9-10页 |
| 1.2.2 投资性房地产会计政策的运用情况 | 第10-12页 |
| 1.2.3 嘉凯城投资性房地产计量概况 | 第12-16页 |
| 第二部分 案例分析 | 第16-49页 |
| 2.1 案例分析的目的、意义与基本思路 | 第16-18页 |
| 2.1.1 案例分析的目的、意义 | 第16页 |
| 2.1.2 研究思路与方法 | 第16-18页 |
| 2.2 文献综述与理论基础 | 第18-24页 |
| 2.2.1 文献综述 | 第18-21页 |
| 2.2.2 理论基础 | 第21-22页 |
| 2.2.3 计量模式的对比 | 第22-24页 |
| 2.3 投资性房地产公允价值计量的动机与经济后果分析 | 第24-32页 |
| 2.3.1 投资性房地产公允价值计量的动机 | 第24-28页 |
| 2.3.2 投资性房地产公允价值计量的经济后果 | 第28-32页 |
| 2.4 嘉凯城投资性房地产公允价值计量的动因分析 | 第32-36页 |
| 2.4.1 大股东的影响 | 第32页 |
| 2.4.2 管理层的偏好 | 第32-34页 |
| 2.4.3 改善融资的需要 | 第34-35页 |
| 2.4.4 真实反映资产价值 | 第35-36页 |
| 2.5 嘉凯城投资性房地产公允价值计量的经济后果 | 第36-40页 |
| 2.5.1 对财务的影响 | 第36-38页 |
| 2.5.2 对融资的影响 | 第38-39页 |
| 2.5.3 对股价的影响 | 第39-40页 |
| 2.6 公允价值计量运用中存在的问题 | 第40-43页 |
| 2.6.1 经济业绩不稳定 | 第40页 |
| 2.6.2 信息可比性受损 | 第40-41页 |
| 2.6.3 执行成本高 | 第41-42页 |
| 2.6.4 应用不规范 | 第42-43页 |
| 2.7 对房地产公允价值计量运用的建议 | 第43-46页 |
| 2.7.1 深入对公允价值框架的研究 | 第43-44页 |
| 2.7.2 鼓励优先选择公允价值计量模式 | 第44-45页 |
| 2.7.3 加强外部环境监管 | 第45页 |
| 2.7.4 建立房地产交易信息数据库 | 第45-46页 |
| 2.7.5 规范企业应用 | 第46页 |
| 2.8 结论与展望 | 第46-49页 |
| 2.8.1 研究结论 | 第47-48页 |
| 2.8.2 展望 | 第48-49页 |
| 参考文献 | 第49-52页 |
| 致谢 | 第52页 |