| 摘要 | 第3-4页 |
| ABSTRACT | 第4-5页 |
| 1 绪论 | 第10-22页 |
| 1.1 问题提出的背景 | 第10-11页 |
| 1.2 论文研究的目的及意义 | 第11页 |
| 1.2.1 论文研究的目的 | 第11页 |
| 1.2.2 论文研究的意义 | 第11页 |
| 1.3 国内外研究现状 | 第11-19页 |
| 1.3.1 国外研究现状 | 第11-14页 |
| 1.3.2 国内研究现状 | 第14-19页 |
| 1.4 主要内容及创新点 | 第19-20页 |
| 1.4.1 研究内容 | 第19-20页 |
| 1.4.2 创新点 | 第20页 |
| 1.5 研究方法及技术路线 | 第20-22页 |
| 1.5.1 研究方法 | 第20页 |
| 1.5.2 技术路线 | 第20-22页 |
| 2 商品住宅价格相关综述 | 第22-34页 |
| 2.1 商品住宅的概念及特征 | 第22-23页 |
| 2.1.1 商品住宅的概念 | 第22页 |
| 2.1.2 商品住宅的特征 | 第22-23页 |
| 2.2 商品住宅价格特征 | 第23页 |
| 2.3 商品住宅价格的构成 | 第23-25页 |
| 2.4 商品住宅价格的影响因素 | 第25-32页 |
| 2.5 小结 | 第32-34页 |
| 3 重庆市主城区商品住宅市场分析 | 第34-44页 |
| 3.1 重庆市房地产市场概况 | 第34-35页 |
| 3.2 重庆市主城区商品住宅市场分析 | 第35-40页 |
| 3.2.1 重庆市主城区土地市场分析 | 第35-37页 |
| 3.2.2 重庆市主城区商品住宅供求分析 | 第37-39页 |
| 3.2.3 重庆市主城区商品住宅价格分析 | 第39-40页 |
| 3.3 重庆市主城区商品住宅市场特点 | 第40-42页 |
| 3.4 小结 | 第42-44页 |
| 4 重庆市主城区商品住宅价格仿真研究 | 第44-62页 |
| 4.1 系统动力学理论综述 | 第44-50页 |
| 4.1.1 系统动力学的相关理论 | 第44-45页 |
| 4.1.2 系统动力学与系统仿真的基本原理 | 第45-47页 |
| 4.1.3 系统动力学的优势 | 第47-48页 |
| 4.1.4 系统动力学的建模原则 | 第48-49页 |
| 4.1.5 系统动力学建模步骤 | 第49页 |
| 4.1.6 系统动力学仿真软件 | 第49-50页 |
| 4.1.7 Vensim PLE 软件建模的一般过程 | 第50页 |
| 4.2 重庆市主城区商品住宅价格仿真模型构建 | 第50-57页 |
| 4.2.1 系统边界的确定 | 第50-51页 |
| 4.2.2 商品住宅价格因果反馈图建立 | 第51-53页 |
| 4.2.3 建立商品住宅价格反馈结构流图 | 第53-54页 |
| 4.2.4 构建模型方程式 | 第54-57页 |
| 4.3 商品住宅价格仿真模型检验 | 第57-58页 |
| 4.4 重庆市主城区商品住宅价格仿真结果分析 | 第58-61页 |
| 4.4.1 商品住宅供需情况分析 | 第58-60页 |
| 4.4.2 商品住宅价格情况分析 | 第60-61页 |
| 4.4.3 房价收入比分析 | 第61页 |
| 4.5 小结 | 第61-62页 |
| 5 重庆市主城区商品住宅价格调控政策分析 | 第62-68页 |
| 5.1 政策调控试验 | 第62-64页 |
| 5.1.1 税率指标调控 | 第62-63页 |
| 5.1.2 空置率调控试验 | 第63页 |
| 5.1.3 消费者预期调控试验 | 第63-64页 |
| 5.1.4 土地成本调控试验 | 第64页 |
| 5.2 商品住宅价格调控建议 | 第64-67页 |
| 5.2.1 完善税收结构 | 第64-65页 |
| 5.2.2 合理控制空置率 | 第65-66页 |
| 5.2.3 正确引导消费者预期 | 第66页 |
| 5.2.4 提倡多要素土地拍卖模式 | 第66-67页 |
| 5.3 小结 | 第67-68页 |
| 6 结论和后续研究 | 第68-70页 |
| 6.1 结论 | 第68页 |
| 6.2 论文的不足之处 | 第68-69页 |
| 6.3 后续研究 | 第69-70页 |
| 致谢 | 第70-72页 |
| 参考文献 | 第72-80页 |
| 附录 | 第80页 |