| 摘要 | 第3-4页 |
| Abstract | 第4-5页 |
| 第一章 绪论 | 第8-13页 |
| 一、研究背景及意义 | 第8-9页 |
| (一) 研究背景 | 第8-9页 |
| (二) 研究意义 | 第9页 |
| 二、文献综述 | 第9-12页 |
| (一) 国外文献综述 | 第9-10页 |
| (二) 国内文献综述 | 第10-12页 |
| 三、研究方法 | 第12页 |
| 四、研究路线及创新点 | 第12-13页 |
| (一) 研究路线 | 第12页 |
| (二) 创新点 | 第12-13页 |
| 第二章 相关理论概述 | 第13-16页 |
| 一、房地产营销含义及特点 | 第13-14页 |
| 二、STP理论 | 第14页 |
| 三、4P和4C理论 | 第14-15页 |
| 四、PEST分析法 | 第15-16页 |
| 第三章 皖新文投地产公司营销现状及存在的问题 | 第16-23页 |
| 一、皖新文投地产公司基本情况 | 第16-18页 |
| (一) 公司简介 | 第16页 |
| (二) 公司产品概述 | 第16-17页 |
| (三) 公司管理概况 | 第17页 |
| (四) 人力资源概况 | 第17-18页 |
| 二、皖新文投地产公司营销现状分析 | 第18-19页 |
| (一) 现行的营销策略 | 第18-19页 |
| (二) 现行营销策略取得的成效 | 第19页 |
| 三、皖新文投地产公司现行的营销策略存在的问题及原因分析 | 第19-23页 |
| (一) 公司现行的营销策略存在的问题 | 第19-21页 |
| (二) 存在问题的原因分析 | 第21-23页 |
| 第四章 宏观调控对皖新文投地产公司影响分析 | 第23-34页 |
| 一、宏观调控政策概述 | 第23-26页 |
| (一) 中央调控政策 | 第23-24页 |
| (二) 合肥房地产调控政策 | 第24-25页 |
| (三) 房地产信贷政策 | 第25-26页 |
| 二、宏观调控对合肥市房地产影响 | 第26-30页 |
| (一) 合肥市宏观调控后房地产市场发展情况 | 第26-29页 |
| (二) 合肥房地产市场竞争现状分析 | 第29-30页 |
| 三、宏观调控对公司营销策略影响 | 第30-34页 |
| (一) 价格影响分析 | 第30-32页 |
| (二) 市场定位影响分析 | 第32页 |
| (三) 营销手段影响分析 | 第32-33页 |
| (四) 渠道影响分析 | 第33-34页 |
| 第五章 宏观调控下皖新文投地产公司营销策略优化及实施保障 | 第34-45页 |
| 一、皖新文投地产公司市场细分优化 | 第34-36页 |
| (一) 市场细分的依据 | 第34页 |
| (二) 市场细分 | 第34-36页 |
| 二、公司目标市场 | 第36-37页 |
| (一) 目标市场选择的原则 | 第36页 |
| (二) 目标市场 | 第36-37页 |
| 三、公司市场定位优化 | 第37-38页 |
| (一) 品牌定位优化 | 第37页 |
| (二) 区域定位优化 | 第37-38页 |
| 四、宏观调控下皖新文投地产公司的营销策略 | 第38-43页 |
| (一) 产品优化策略 | 第38-39页 |
| (二) 价格优化策略 | 第39-41页 |
| (三) 促销优化策略 | 第41-42页 |
| (四) 渠道优化策略 | 第42-43页 |
| 五、皖新文投地产公司营销组合策咯的实施保障 | 第43-45页 |
| (一) 组织保障 | 第43页 |
| (二) 客户资源管理 | 第43-44页 |
| (三) 绩效考核及激励性 | 第44-45页 |
| 第六章 结论及展望 | 第45-46页 |
| 一、主要结论 | 第45页 |
| 二、未来展望 | 第45-46页 |
| 参考文献 | 第46-48页 |