| 摘要 | 第5-6页 |
| abstract | 第6页 |
| 第一章 绪论 | 第10-15页 |
| 1.1 选题的背景和意义 | 第10-11页 |
| 1.1.1 选题来源 | 第10-11页 |
| 1.1.2 研究意义 | 第11页 |
| 1.2 国内外研究现状分析 | 第11-13页 |
| 1.2.1 国外相关研究 | 第11-12页 |
| 1.2.2 国内研究 | 第12-13页 |
| 1.3 研究思路与内容 | 第13页 |
| 1.4 研究方法及技术路线 | 第13-15页 |
| 第二章 基本概念及基础理论 | 第15-18页 |
| 2.1 基本概念 | 第15页 |
| 2.1.1 农村集体土地 | 第15页 |
| 2.1.2 土地征收 | 第15页 |
| 2.2 农村集体土地征收中的理论基础 | 第15-18页 |
| 2.2.1 公共利益理论 | 第15页 |
| 2.2.2 土地发展权理论 | 第15-16页 |
| 2.2.3 有限政府理论 | 第16-17页 |
| 2.2.4 博弈理论 | 第17-18页 |
| 第三章 广州市白云区农村集体土地征收现状 | 第18-36页 |
| 3.1 我国征地制度的形成与演变 | 第18-21页 |
| 3.1.1 1953～1981 年，没有明确标准阶段 | 第18页 |
| 3.1.2 1982 年～1997 年，规定年产值标准阶段 | 第18-19页 |
| 3.1.3 1998 年至今，辅助区片综合价阶段 | 第19-21页 |
| 3.2 广州市白云区农村集体土地征收概况 | 第21-36页 |
| 3.2.1 广州市白云区基本情况 | 第21-22页 |
| 3.2.2 广州市白云区土地利用情况 | 第22-23页 |
| 3.2.3 广州市白云区发展规划 | 第23-25页 |
| 3.2.4 广州市白云区土地征收机构与职责 | 第25页 |
| 3.2.5 广州市白云区土地征收类别及工作流程 | 第25-33页 |
| 3.2.6 广州市白云区农村集体土地征收的运行机制 | 第33-36页 |
| 第四章 白云区农村集体土地征收中存在问题及原因 | 第36-45页 |
| 4.1 白云区农村集体土地征收存在问题 | 第36-41页 |
| 4.1.1 前期规划选址不合理 | 第36页 |
| 4.1.2 设计方案不科学 | 第36-37页 |
| 4.1.3 镇街、村社积极性降低 | 第37-38页 |
| 4.1.4 部分村社、村民对征收补偿期望越来越高 | 第38页 |
| 4.1.5 损害农民权益现象仍然存在 | 第38-39页 |
| 4.1.6 历史遗留征地难题多 | 第39-40页 |
| 4.1.7 留用地落地开发难 | 第40-41页 |
| 4.2 征地问题的产生原因分析 | 第41-45页 |
| 4.2.1 补偿费偏低，补偿标准不统一 | 第41-42页 |
| 4.2.2 补偿安置方式单一 | 第42页 |
| 4.2.3 土地征收资金拨付程序待完善 | 第42-43页 |
| 4.2.4 土地政策调整影响土地征收 | 第43页 |
| 4.2.5 基层征收队伍建设不足 | 第43-44页 |
| 4.2.6 被征收村社、村民的思想意识有待提高 | 第44-45页 |
| 第五章 国内外发达国家和地区土地征收的借鉴和启示 | 第45-49页 |
| 5.1 国外征收经验探索启示 | 第45-46页 |
| 5.1.1 美国的征地补偿 | 第45页 |
| 5.1.2 英国的征地补偿 | 第45页 |
| 5.1.3 日本的征地补偿 | 第45-46页 |
| 5.2 国内征收经验探索启示 | 第46-49页 |
| 5.2.1 德州模式：综合安置 | 第46-47页 |
| 5.2.2 泗洪模式：产权转换 | 第47页 |
| 5.2.3 月川模式：政府让利 | 第47-49页 |
| 第六章 完善白云区土地征收的对策建议 | 第49-53页 |
| 6.1 优化区镇征收职责分工 | 第49页 |
| 6.2 完善土地征收补偿标准 | 第49页 |
| 6.3 完善失地农民保障体系 | 第49-50页 |
| 6.4 高效开发利用留用地 | 第50-51页 |
| 6.5 利益共享提高积极性 | 第51页 |
| 6.6 加强补偿资金监管 | 第51页 |
| 6.7 高水平建设征收人才队伍 | 第51-53页 |
| 结论 | 第53-54页 |
| 参考文献 | 第54-57页 |
| 致谢 | 第57-58页 |
| 附表 | 第58页 |
