| 摘要 | 第5-6页 |
| Abstract | 第6页 |
| 1 绪论 | 第8-12页 |
| 1.1 研究背景及意义 | 第8-9页 |
| 1.1.1 研究背景 | 第8页 |
| 1.1.2 研究意义 | 第8-9页 |
| 1.2 研究内容与研究方法 | 第9-12页 |
| 1.2.1 研究内容 | 第9-10页 |
| 1.2.2 拟采用的研究方法 | 第10页 |
| 1.2.3 技术路线图 | 第10-12页 |
| 2“两权”抵押融资理论概述 | 第12-16页 |
| 2.1 相关概念界定 | 第12页 |
| 2.2 农村“两权”融资的研究综述 | 第12-14页 |
| 2.3“两权”融资的理论基础 | 第14-15页 |
| 2.4 国内外已有研究的启示 | 第15-16页 |
| 3 我国“两权”抵押融资及体系基本现状 | 第16-32页 |
| 3.1 我国农村土地产权的现状 | 第16-18页 |
| 3.1.1 现有农村土地制度的特点 | 第18页 |
| 3.1.2 现存农村土地产权制度的立法现状 | 第18页 |
| 3.2 我国农村“两权”抵押融资出台的背景 | 第18-19页 |
| 3.3“两权”抵押融资的现状 | 第19-24页 |
| 3.3.1 基本情况 | 第20-23页 |
| 3.3.2 特点分析 | 第23-24页 |
| 3.4 影响“两权”抵押融资的因素分析 | 第24-28页 |
| 3.4.1 农户自身因素 | 第24-25页 |
| 3.4.2 制度环境因素 | 第25-27页 |
| 3.4.3 主观因素与客观因素的交互作用 | 第27-28页 |
| 3.5“两权”抵押融资面临的障碍 | 第28-29页 |
| 3.5.1 制约土地承包经营权流转中的因素 | 第28-29页 |
| 3.5.2 限制宅基地使用权的范围 | 第29页 |
| 3.6“两权”抵押融资体系的现状 | 第29-32页 |
| 3.6.1 农村的土地产权关系模糊 | 第30页 |
| 3.6.2 关于“两权”流转的机制及相关配套制度不完善 | 第30页 |
| 3.6.3 不完善的农村金融体系 | 第30-31页 |
| 3.6.4 我国的农村社会保障体系不健全 | 第31页 |
| 3.6.5 政策与观念方面的制约 | 第31-32页 |
| 4 国外农村土地抵押制度的经验借鉴 | 第32-38页 |
| 4.1 美国、德国和日本农村土地金融制度建立的背景 | 第32-33页 |
| 4.1.1 美国农村土地金融制度确立的背景及其意义 | 第32页 |
| 4.1.2 德国农村土地金融制度确立的背景及其意义 | 第32-33页 |
| 4.1.3 日本农村土地金融制度确立的背景及其意义 | 第33页 |
| 4.2 美国、德国和日本的农村土地抵押制度体系 | 第33-36页 |
| 4.2.1 美国农村土地抵押制度体系 | 第33-34页 |
| 4.2.2 德国农村土地抵押制度体系 | 第34-35页 |
| 4.2.3 日本农村土地抵押制度体系 | 第35-36页 |
| 4.3 美、德、日农村土地抵押制度的启示 | 第36-38页 |
| 5 完善“两权”抵押融资体系建设的对策建议 | 第38-46页 |
| 5.1“两权”抵押融资体系的构建要求 | 第38-40页 |
| 5.1.1 构建完善的农村土地产权抵押登记服务体系 | 第39-40页 |
| 5.1.2 构建可释放性的农村土地抵押融资风险转换机制 | 第40页 |
| 5.1.3 建立合理的风险分担补偿体系 | 第40页 |
| 5.2 我国“两权”抵押融资体系的优化 | 第40-44页 |
| 5.2.1“两权”抵押融资的制度设计 | 第41-42页 |
| 5.2.2“两权”抵押融资的市场建设 | 第42-43页 |
| 5.2.3 优化有关部门的职能分工 | 第43页 |
| 5.2.4“两权”抵押融资机制的风险及防范 | 第43-44页 |
| 5.3 加速我国农村“两权”抵押融资进程的思考 | 第44-46页 |
| 5.3.1 建立健全农村土地法律制度 | 第44页 |
| 5.3.2 完善农村土地承包经营权抵押机制 | 第44-45页 |
| 5.3.3 加强土地抵押贷款的审查工作 | 第45页 |
| 5.3.4 加强“两权”抵押融资地区的征信体系建设 | 第45页 |
| 5.3.5 加快我国科技兴农的进程 | 第45-46页 |
| 6 研究结论及讨论 | 第46-47页 |
| 6.1 研究结论 | 第46页 |
| 6.2 讨论 | 第46-47页 |
| 参考文献 | 第47-49页 |
| 致谢 | 第49页 |
