基于弹性控制理念的控规核心指标确定思路与方法探讨
| 摘要 | 第1-6页 |
| ABSTRACT | 第6-12页 |
| 第一章 绪论 | 第12-23页 |
| ·研究背景 | 第12-13页 |
| ·法律背景——控规地位显著提升 | 第12页 |
| ·实践背景——调整问题愈发凸显 | 第12-13页 |
| ·政策背景——控规亟需改革创新 | 第13页 |
| ·研究内容 | 第13-16页 |
| ·研究对象界定 | 第13-14页 |
| ·主要研究内容 | 第14-15页 |
| ·研究框架 | 第15-16页 |
| ·研究动态 | 第16-20页 |
| ·用地性质确定方法相关研究 | 第16-17页 |
| ·容积率确定方法相关研究 | 第17-18页 |
| ·建筑高度确定方法相关研究 | 第18-19页 |
| ·小结 | 第19-20页 |
| ·研究意义 | 第20页 |
| ·理论意义 | 第20页 |
| ·应用价值 | 第20页 |
| ·研究目标 | 第20-21页 |
| ·研究方法 | 第21-23页 |
| ·研究方法 | 第21-22页 |
| ·技术路线 | 第22-23页 |
| 第二章 控制性详细规划的发展回顾与梳理 | 第23-37页 |
| ·控制性详细规划产生的背景 | 第23-24页 |
| ·土地使用的改革 | 第23页 |
| ·投资渠道的变革 | 第23-24页 |
| ·城市结构的调整 | 第24页 |
| ·控制性详细规划的发展概况 | 第24-28页 |
| ·内容的发展 | 第26页 |
| ·作用的发展 | 第26-27页 |
| ·地位的发展 | 第27页 |
| ·发展中存在的矛盾 | 第27-28页 |
| ·控制性详细规划编制的核心内容 | 第28页 |
| ·核心要素 | 第28页 |
| ·核心工作 | 第28页 |
| ·指标确定中存在的问题 | 第28-37页 |
| ·指标确定依据不足 | 第29-30页 |
| ·赋值分析过于片面 | 第30-32页 |
| ·控制力度有失偏颇 | 第32-34页 |
| ·决策机制不够完善 | 第34-37页 |
| 第三章 弹性控制理念及其引入 | 第37-46页 |
| ·弹性控制理念的含义及应用 | 第37-41页 |
| ·弹性控制理念的含义 | 第37-39页 |
| ·国外控规中的应用 | 第39-40页 |
| ·国内控规中的应用 | 第40-41页 |
| ·弹性控制理念在控规层面的引入 | 第41-46页 |
| ·引入弹性控制理念的阶段 | 第41-42页 |
| ·赋值阶段 | 第42-44页 |
| ·决策阶段 | 第44-46页 |
| 第四章 弹性控制理念下控规指标确定思路 | 第46-64页 |
| ·控规指标确定的原则 | 第46-47页 |
| ·前期工作系统化 | 第46页 |
| ·指标赋值科学化 | 第46页 |
| ·控制手段弹性化 | 第46-47页 |
| ·决策机制多元化 | 第47页 |
| ·思路一：综合协调奠定赋值基础 | 第47-52页 |
| ·优化控规前期调研 | 第47-50页 |
| ·完善信息跟踪平台 | 第50-52页 |
| ·思路二：科学合理确定控规指标 | 第52-55页 |
| ·理性赋值——针对前景明确的用地 | 第52-54页 |
| ·街区控制——针对前景存在较少变数的用地 | 第54-55页 |
| ·逆向控制——针对前景存在较多变数的用地 | 第55页 |
| ·思路三：刚柔并济优化控规指标 | 第55-61页 |
| ·“上限值”与“下限值”综合控制 | 第55-59页 |
| ·“最优区间”与“极限区间”联合控制 | 第59-60页 |
| ·“强制性”与“引导性”结合控制 | 第60-61页 |
| ·思路四：多元决策完善控规指标 | 第61-64页 |
| ·完善多元决策主体 | 第61-62页 |
| ·构建公众参与体系 | 第62-64页 |
| 第五章 弹性控制理念下控规指标确定方法与步骤 | 第64-80页 |
| ·用地性质确定方法与步骤 | 第64-70页 |
| ·STEP1：综合评述,掌控用地信息 | 第64-65页 |
| ·STEP2：弹性分析,植入规划用地 | 第65-67页 |
| ·STEP3：公众参与,保障用地合理 | 第67-70页 |
| ·容积率确定方法与步骤 | 第70-76页 |
| ·STEP1：综合分析,初拟“平均容积率” | 第70-72页 |
| ·STEP2：多方评价,拟定容积率取值区间 | 第72-74页 |
| ·STEP3：引入“协作”,最终确定容积率 | 第74-76页 |
| ·建筑高度确定方法与步骤 | 第76-80页 |
| ·STEP1：建立模型,明确高度控制要求 | 第76-77页 |
| ·STEP2：分区分控,提出分级控制类型 | 第77-78页 |
| ·STEP3：分类管理,刚柔并济凸显弹性 | 第78-80页 |
| 第六章 结论与展望 | 第80-83页 |
| ·主要结论 | 第80-81页 |
| ·研究创新点 | 第81页 |
| ·存在的不足 | 第81-82页 |
| ·展望 | 第82-83页 |
| 参考文献 | 第83-88页 |
| 致谢 | 第88-89页 |
| 作者简介 | 第89页 |
