| 摘要 | 第1-6页 |
| Abstract | 第6-10页 |
| 第1章 绪论 | 第10-14页 |
| ·选题的背景 | 第10-11页 |
| ·研究的意义 | 第11页 |
| ·理论意义 | 第11页 |
| ·实践意义 | 第11页 |
| ·国内外研究综述 | 第11-13页 |
| ·国外研究综述 | 第11-12页 |
| ·国内研究现状 | 第12-13页 |
| ·研究方法 | 第13-14页 |
| 第2章 保障性住房融资的基本理论 | 第14-22页 |
| ·保障性住房的概念 | 第14-16页 |
| ·保障性住房的发展 | 第16页 |
| ·保障性住房融资的概述 | 第16-17页 |
| ·保障性住房融资的理论基础 | 第17-18页 |
| ·公共产品理论 | 第17页 |
| ·项目区分理论 | 第17-18页 |
| ·我国保障性住房的传统融资模式 | 第18-22页 |
| ·政府投资 | 第18-19页 |
| ·银行贷款 | 第19页 |
| ·政府专门机构融资模式 | 第19-20页 |
| ·地方政府投融资平台 | 第20-22页 |
| 第3章 我国保障性住房融资的现状及问题 | 第22-27页 |
| ·我国保障性住房融资现状 | 第22-23页 |
| ·我国保障性住房融资制约因素分析 | 第23-27页 |
| ·法律规范不够健全 | 第23-24页 |
| ·传统融资渠道无法满足融资需求 | 第24-25页 |
| ·社会资金注入的动力机制不足 | 第25页 |
| ·新型融资工具使用不多 | 第25-26页 |
| ·市场机制未充分发挥作用 | 第26页 |
| ·融资监管不到位 | 第26-27页 |
| 第4章 域外国家及香港地区保障性住房融资经验及其启示 | 第27-34页 |
| ·美国保障性住房建设融资 | 第27-28页 |
| ·法治保障 | 第27页 |
| ·政府投资 | 第27页 |
| ·鼓励多元主体参与融资 | 第27-28页 |
| ·采取税收优惠政策 | 第28页 |
| ·英国保障性住房融资 | 第28-29页 |
| ·中央政府与地方政府共同合作 | 第28-29页 |
| ·大力发展住房协会 | 第29页 |
| ·新加坡保障性住房资金筹集方法 | 第29-31页 |
| ·以法律的形式为保障性住房提供支撑 | 第29-30页 |
| ·政府主导 | 第30页 |
| ·完善的住房公积金制度 | 第30页 |
| ·专门的住房保障机构 | 第30-31页 |
| ·中国香港保障性住房资金筹集办法 | 第31-32页 |
| ·政府财政支持 | 第31页 |
| ·设立专门机构 | 第31页 |
| ·以商养房政策 | 第31-32页 |
| ·域外及我国香港地区保障性住房融资的经验启示 | 第32-34页 |
| ·建立完善的法律体系 | 第32页 |
| ·实行保障性住房的多元化融资渠道 | 第32页 |
| ·发挥政府主导作用，为融资提供保障 | 第32-33页 |
| ·建立和完善金融市场 | 第33页 |
| ·不同的历史阶段采取不同的政策 | 第33-34页 |
| 第5章 完善保障性住房融资的法律对策 | 第34-50页 |
| ·建立保障性住房融资的法律体系的建议 | 第34-36页 |
| ·确立保障性住房融资的原则 | 第34-35页 |
| ·建立、健全保障性住房的法律体系 | 第35-36页 |
| ·建立新型保障性住房的融资模式——PPP模式 | 第36-42页 |
| ·PPP模式概述 | 第36-38页 |
| ·在保障房融资中引入PPP模式的意义 | 第38页 |
| ·PPP模式下的保障性住房建设的利害关系人及其职责 | 第38-39页 |
| ·BOT模式 | 第39-41页 |
| ·收储社会闲置房源 | 第41-42页 |
| ·建立住宅政策性金融机构 | 第42-43页 |
| ·住宅政策性金融机构建立的必要性 | 第42-43页 |
| ·具体制度设计 | 第43页 |
| ·健全保障房债券融资机制 | 第43-45页 |
| ·建立、健全住房抵押保险制度 | 第45-46页 |
| ·发展房地产信托基金REITs等新型融资模式 | 第46-47页 |
| ·房地产信托基金REITs概述 | 第46页 |
| ·引入REITs模式的意义 | 第46-47页 |
| ·引入REITs模式的制度构建 | 第47页 |
| ·完善融资监管机制及其他配套机制 | 第47-50页 |
| ·建立完善融资监管机制 | 第47-48页 |
| ·建立有效的配套机制 | 第48-50页 |
| 结语 | 第50-51页 |
| 参考文献 | 第51-53页 |
| 致谢 | 第53页 |