| 摘要 | 第1-4页 |
| Abstract | 第4-7页 |
| 序言 | 第7-8页 |
| 一、 按揭制度概述 | 第8-15页 |
| （一）英美国家和香港的按揭制度 | 第8-9页 |
| 1 英美国家的按揭制度 | 第8-9页 |
| 2 香港的按揭制度 | 第9页 |
| （二）我国商品房按揭性质简析 | 第9-15页 |
| 二、我国商品房按揭主体面临的法律风险 | 第15-23页 |
| （一）我国商品房按揭所涉法律关系 | 第15-16页 |
| 1.我国商品房按揭流程 | 第15-16页 |
| 2.我国商品房按揭所涉法律关系 | 第16页 |
| （二）我国商品房按揭主体面临法律风险及原因 | 第16-23页 |
| 三、我国商品房按揭法律风险规避措施及优化 | 第23-31页 |
| （一）国外部分国家按揭方面的实践操作借鉴 | 第23-24页 |
| 1.美国的相关做法 | 第23页 |
| 2.日本的相关做法 | 第23-24页 |
| 3.荷兰的相关做法 | 第24页 |
| 4.香港的相关做法 | 第24页 |
| （二）我国商品房按揭法律风险现有规避措施不足及优化 | 第24-31页 |
| 1.按揭权人（银行）法律风险的优化规避 | 第25-27页 |
| 3.按揭人（借款人）法律风险的优化规避 | 第27-28页 |
| 3.保证人（开发商）法律风险的优化规避 | 第28-31页 |
| 结语 | 第31-32页 |
| 参考文献 | 第32-34页 |
| 致谢 | 第34页 |