宅基地使用权流转问题研究

摘要	第1-8页
Abstract	第8-15页
引言	第15-26页
一、 宅基地使用权流转制度的立法现状	第26-36页
（一） 农村宅基地使用权制度的历史沿革	第26-28页
（二） 现行有关宅基地使用权的法律法规及政策梳理	第28-33页
（三） 对宅基地使用权立法现状的同情式理解	第33-36页
二、 限制宅基地使用权流转引发的现实问题	第36-41页
（一） 宅基地使用权退出机制缺失	第36-38页
（二） 隐形交易市场滋生	第38-39页
（三） 诱发背信行为	第39-41页
三、 放宽宅基地使用权流转的证成	第41-52页
（一） 放宽宅基地使用权流转的合理性	第41-45页
（二） 对反对放宽宅基地使用权流转理由的否证	第45-52页
四、 放宽宅基地使用权流转的经验模式分析	第52-77页
（一） 天津华明镇“宅基地换房”模式	第52-65页
（二） 重庆“地票交易”模式	第65-77页
五、 完善宅基地使用权流转制度的建议	第77-94页
（一） 宅基地使用权流转应遵循的基本原则	第79-82页
（二） 完善宅基地使用权流转的具体制度安排	第82-94页
结论	第94-96页
参考文献	第96-107页
作者简介及科研成果	第107-108页
致谢	第108-109页