| 摘要 | 第1-4页 |
| Abstract | 第4-7页 |
| 1 绪论 | 第7-17页 |
| ·问题的提出 | 第7-12页 |
| ·传统的房地产估价方法存在的不足 | 第7-10页 |
| ·对于传统的房地产估价方法改进的研究现状评述 | 第10-12页 |
| ·研究目的及意义 | 第12-14页 |
| ·研究目的 | 第12页 |
| ·研究意义 | 第12-14页 |
| ·研究内容、思路与方法 | 第14-16页 |
| ·研究内容 | 第14页 |
| ·研究思路 | 第14-15页 |
| ·研究方法 | 第15-16页 |
| ·论文结构 | 第16-17页 |
| 2 文献综述 | 第17-27页 |
| ·特征价格模型的综述 | 第17-21页 |
| ·特征价格模型的起源及其发展 | 第17-18页 |
| ·特征价格理论分析 | 第18-21页 |
| ·特征价格模型在国内外的研究综述 | 第21-25页 |
| ·特征价格模型在国外的研究综述 | 第21-22页 |
| ·特征价格模型在国内的研究综述 | 第22-25页 |
| ·特征价格模型在住宅类房地产估价中的应用优势分析 | 第25-26页 |
| ·本章小结 | 第26-27页 |
| 3 特征价格模型的构建 | 第27-34页 |
| ·特征价格模型变量的选择 | 第27-29页 |
| ·特征价格模型的设定 | 第29-31页 |
| ·基本模型 | 第29-30页 |
| ·模型的函数形式 | 第30-31页 |
| ·特征价格模型的估计和检验 | 第31-33页 |
| ·本章小结 | 第33-34页 |
| 4 影响西安市住宅类房地产评估价格的变量选取及量化 | 第34-46页 |
| ·研究区域 | 第34-35页 |
| ·研究区域的选择 | 第34页 |
| ·研究区域的界定 | 第34-35页 |
| ·数据来源与数据整合 | 第35-36页 |
| ·西安市住宅类房地产特征价格估价模型的变量选取 | 第36-39页 |
| ·研究数据的量化 | 第39-44页 |
| ·研究数据的处理 | 第44-45页 |
| ·本章小结 | 第45-46页 |
| 5 基于特征价格的西安市住宅类房地产的估价模型对比分析 | 第46-79页 |
| ·不同函数形式的估价模型的建立和检验 | 第46-72页 |
| ·线性形式的估价模型的建立和检验 | 第46-55页 |
| ·半对数形式的估价模型的建立和检验 | 第55-63页 |
| ·对数形式的函数估价模型的建立和检验 | 第63-72页 |
| ·模型效果检验样本的选取 | 第72-74页 |
| ·不同函数形式的估价模型的对比分析 | 第74-76页 |
| ·案例应用分析 | 第76-78页 |
| ·本章小结 | 第78-79页 |
| 6 结论与展望 | 第79-81页 |
| ·研究结论 | 第79-80页 |
| ·研究不足与研究展望 | 第80-81页 |
| ·研究不足 | 第80页 |
| ·研究展望 | 第80-81页 |
| 致谢 | 第81-82页 |
| 参考文献 | 第82-86页 |
| 作者在读期间的研究成果 | 第86-87页 |
| 附录 西安市住宅样本数据资料 | 第87-94页 |