论我国房屋承租人优先购买权的效力
| 摘要 | 第1-5页 |
| Abstract | 第5-6页 |
| 目录 | 第6-9页 |
| 1 引言 | 第9-13页 |
| ·国内外研究综述 | 第9-10页 |
| ·研究内容和研究方法 | 第10-13页 |
| ·研究内容 | 第10-11页 |
| ·研究方法 | 第11-13页 |
| 2 承租人优先购买权的基本理论 | 第13-26页 |
| ·承租人优先购买权的制度价值 | 第13-17页 |
| ·效率价值 | 第13-14页 |
| ·伦理价值 | 第14-15页 |
| ·秩序价值 | 第15-16页 |
| ·法技术上的价值 | 第16-17页 |
| ·优先购买权性质分析 | 第17-21页 |
| ·优先购买权的性质概述 | 第17页 |
| ·缔约请求权说 | 第17-18页 |
| ·取得权说 | 第18-19页 |
| ·期待权说 | 第19-20页 |
| ·形成权说及附条件的形成权说 | 第20-21页 |
| ·承租人优先购买权的行使要件 | 第21-26页 |
| ·行使要件概述 | 第21-23页 |
| ·各要件的展开 | 第23-26页 |
| 3 我国承租人优先购买权对合同的效力 | 第26-34页 |
| ·出卖人与优先购买权人形成合同法律关系 | 第26-30页 |
| ·出卖人与承租人之间的利益考量 | 第26-28页 |
| ·出卖人与优先购买权人形成以同等条件为内容的合同 | 第28-30页 |
| ·对出卖人与第三人之间合同的效力 | 第30-34页 |
| ·立法论的探讨 | 第30-33页 |
| ·对法释[2009]11号第21条的解释 | 第33-34页 |
| 4 我国承租人优先购买权对物权变动的效力 | 第34-42页 |
| ·优先购买权人与第三人的利益考量 | 第34-36页 |
| ·二者利益的考量与优先购买权对物权变动的效力 | 第34页 |
| ·第三人知悉优先购买权存在的场合 | 第34-35页 |
| ·第三人不知优先购买权存在的场合 | 第35-36页 |
| ·变动的效力之立法选择 | 第36-42页 |
| ·选择的根据 | 第36-38页 |
| ·我国现行法的选择 | 第38-42页 |
| 5 承租人优先购买权与共有制度优先购买权的竞存 | 第42-47页 |
| ·按份共有人与承租人优先购买权的竞存 | 第42-45页 |
| ·出卖应有份额时是否竞存 | 第42-44页 |
| ·出卖共有物时的竞存问题 | 第44页 |
| ·两种优先购买权的效力冲突 | 第44-45页 |
| ·原共同共有人与承租人优先购买权的竞存 | 第45-47页 |
| ·原共同共有人优先购买权的存在基础 | 第45-46页 |
| ·两种优先购买权的效力冲突 | 第46-47页 |
| 6 结论 | 第47-49页 |
| 参考文献 | 第49-52页 |
| 致谢 | 第52-54页 |
| 个人简历、在学期间发表的学术论文及研究成果 | 第54页 |
