| 摘要 | 第1-4页 |
| ABSTRACT | 第4-9页 |
| 第一章 绪论 | 第9-19页 |
| ·选题背景 | 第9-10页 |
| ·社会背景 | 第9页 |
| ·政策背景 | 第9-10页 |
| ·研究意义 | 第10-11页 |
| ·现实意义 | 第10-11页 |
| ·理论意义 | 第11页 |
| ·实物期权方法的国内外研究综述 | 第11-16页 |
| ·国外实物期权理论研究综述 | 第11-13页 |
| ·国外实物期权应用研究综述 | 第13-15页 |
| ·实物期权理论在国内研究与运用的文献综述 | 第15-16页 |
| ·小结 | 第16页 |
| ·论文的研究方法 | 第16-17页 |
| ·论文的研究内容和技术路线 | 第17-19页 |
| ·研究内容 | 第17页 |
| ·技术路线 | 第17-19页 |
| 第二章 房屋拆迁价格评估与实物期权概述 | 第19-31页 |
| ·房屋拆迁价格评估 | 第19-25页 |
| ·房屋拆迁价格的溯源 | 第19页 |
| ·房屋拆迁价格评估的概念 | 第19-20页 |
| ·房屋拆迁价格评估的特性 | 第20-21页 |
| ·房屋拆迁价格评估方法简述 | 第21-24页 |
| ·传统评估方法局限性分析 | 第24-25页 |
| ·实物期权 | 第25-30页 |
| ·期权简述 | 第25-26页 |
| ·实物期权的内涵 | 第26-27页 |
| ·实物期权的特性 | 第27-28页 |
| ·实物期权的分类 | 第28-29页 |
| ·实物期权定价的理论基础 | 第29-30页 |
| ·本章小结 | 第30-31页 |
| 第三章 房屋拆迁价格评估中的实物期权应用框架构建 | 第31-41页 |
| ·实物期权应用框架设计的原则 | 第31页 |
| ·典型应用框架的简介 | 第31-35页 |
| ·具有广泛适用性的A&K框架 | 第32-34页 |
| ·具有简易操作性的Luehrman框架 | 第34-35页 |
| ·房屋拆迁评估中的实物期权应用框架设计 | 第35-40页 |
| ·实物期权的特性分析 | 第35-37页 |
| ·实物期权的定价 | 第37-39页 |
| ·评估结果的细化分析 | 第39页 |
| ·更新设计 | 第39-40页 |
| ·本章小结 | 第40-41页 |
| 第四章 房屋拆迁价格评估中的实物期权分析 | 第41-60页 |
| ·估价对象的不确定性分析 | 第41-44页 |
| ·不确定性是形成估价对象中实物期权价值的源泉 | 第41页 |
| ·估价对象中不确定性分类分析 | 第41-44页 |
| ·待拆迁房屋中实物期权的识别与确定 | 第44-48页 |
| ·实物期权的识别方法 | 第44-46页 |
| ·实物期权确定的原则 | 第46-47页 |
| ·待估对象中存在的实物期权的确定 | 第47-48页 |
| ·房屋拆迁价格评估中实物期权定价模型的选择 | 第48-52页 |
| ·实物期权定价基本模型 | 第48-51页 |
| ·定价模型的选定 | 第51-52页 |
| ·房屋拆迁价格评估中实物期权定价模型的基本假设 | 第52页 |
| ·房屋拆迁估价中选择期权定价模型的构造 | 第52-57页 |
| ·模型的构建基础 | 第52-53页 |
| ·模型中因子的计算 | 第53-54页 |
| ·模型的构建过程 | 第54-57页 |
| ·模型中相关参数的确定 | 第57-58页 |
| ·基于实物期权改进的房屋拆迁价格评估方法 | 第58-59页 |
| ·本章小结 | 第59-60页 |
| 第五章 实物期权方法在房屋拆迁价格评估中的实证研究 | 第60-75页 |
| ·估价对象的基本情况 | 第60页 |
| ·估价对象地理位置概况 | 第60页 |
| ·建筑物概况 | 第60页 |
| ·传统方法估价(V1) | 第60-68页 |
| ·测算价格的技术路线 | 第61页 |
| ·具体测算过程 | 第61-67页 |
| ·传统评估价格的确定 | 第67-68页 |
| ·实物期价值的测算(V2) | 第68-72页 |
| ·确定实物期权模型中的输入参数 | 第68-71页 |
| ·计算实物期权模型中的因子 | 第71-72页 |
| ·实物期权模型的求解 | 第72页 |
| ·结果分析 | 第72页 |
| ·实物期权方法和传统评估方法的比较 | 第72-73页 |
| ·本章小结 | 第73-75页 |
| 第六章 结论 | 第75-78页 |
| ·本文结论 | 第75页 |
| ·展望 | 第75-76页 |
| ·建议 | 第76-78页 |
| 参考文献 | 第78-81页 |
| 附录 | 第81-85页 |
| 致谢 | 第85-86页 |
| 攻读硕士学位期间主要研究成果 | 第86页 |