“营改增”背景下我国房地产行业税收负担问题研究
| 摘要 | 第9-11页 |
| ABSTRACT | 第11-12页 |
| 第一章 绪论 | 第13-19页 |
| 1.1 研究背景及意义 | 第13-14页 |
| 1.1.1 研究背景 | 第13页 |
| 1.1.2 研究意义 | 第13-14页 |
| 1.2 理论阐述 | 第14-17页 |
| 1.2.1 “营改增”的必要性 | 第14页 |
| 1.2.2 税收负担含义及分类 | 第14-15页 |
| 1.2.3 房地产行业特点及涉及的税种分析 | 第15-17页 |
| 1.3 研究问题和方法 | 第17页 |
| 1.3.1 研究问题 | 第17页 |
| 1.3.2 研究方法 | 第17页 |
| 1.4 创新点与不足 | 第17-19页 |
| 第二章 文献综述 | 第19-23页 |
| 2.1 国内研究现状 | 第19-21页 |
| 2.2 国外研究现状 | 第21-23页 |
| 第三章 “营改增”对房地产业的影响 | 第23-29页 |
| 3.1 对房地产业主要税种的影响 | 第23-27页 |
| 3.1.1 流转税税负变化分析 | 第23-24页 |
| 3.1.2 土地增值税税负变化分析 | 第24-26页 |
| 3.1.3 企业所得税税负变化分析 | 第26-27页 |
| 3.2 对房地产业现金流的影响 | 第27页 |
| 3.3 对房地产业净利润的影响 | 第27-29页 |
| 第四章 我国房地产业税收负担分析 | 第29-45页 |
| 4.1 我国房地产业发展现状 | 第29-33页 |
| 4.1.1 房地产开发投资情况 | 第29-30页 |
| 4.1.2 商品房销售情况 | 第30-32页 |
| 4.1.3 房地产行业开发资金来源情况 | 第32-33页 |
| 4.2 我国房地产业税负现状 | 第33-45页 |
| 4.2.1 房地产业宏观税负分析 | 第33-36页 |
| 4.2.2 房地产业微观税负分析 | 第36-45页 |
| 第五章 “营改增”对房地产业税负影响的实证分析 | 第45-51页 |
| 5.1 样本选择 | 第45页 |
| 5.2 变量选取 | 第45-46页 |
| 5.3 数据检验与模型建立 | 第46-47页 |
| 5.3.1 多重共线性检验 | 第46页 |
| 5.3.2 模型的选择 | 第46-47页 |
| 5.3.3 模型的建立 | 第47页 |
| 5.4 实证分析 | 第47-51页 |
| 5.4.1 实证结果 | 第47-50页 |
| 5.4.2 总结分析 | 第50-51页 |
| 第六章 “营改增”后房地产业存在的问题分析 | 第51-53页 |
| 6.1 进项税额抵扣不足 | 第51-52页 |
| 6.2 会计核算复杂 | 第52页 |
| 6.3 发票管理风险增加 | 第52-53页 |
| 第七章 结论建议 | 第53-57页 |
| 7.1 对政府部门的建议 | 第53-55页 |
| 7.1.1 完善增值税制度 | 第53页 |
| 7.1.2 扩大增值税可抵扣范围 | 第53-54页 |
| 7.1.3 简化增值税专用发票取得程序 | 第54页 |
| 7.1.4 增加中小企业税收优惠政策 | 第54-55页 |
| 7.2 对企业的建议 | 第55-57页 |
| 7.2.1 合理选择供应商及合作方式 | 第55页 |
| 7.2.2 增加固定资产投资 | 第55-56页 |
| 7.2.3 加强发票的管理水平 | 第56页 |
| 7.2.4 重视人员专业素养,加强培训 | 第56-57页 |
| 参考文献 | 第57-61页 |
| 致谢 | 第61-62页 |
| 学位论文评阅及答辩情况表 | 第62页 |
