中国房地产投资信托模式研究
| 中文摘要 | 第1-8页 |
| ABSTRACT | 第8-10页 |
| 目录 | 第10-12页 |
| 第一章 导论 | 第12-16页 |
| ·研究目的和意义 | 第12-13页 |
| ·研究思路与论文架构 | 第13-14页 |
| ·研究理论基础和研究方法 | 第14-16页 |
| 第二章 REITs相关理论 | 第16-26页 |
| ·REITs理论综述 | 第16-23页 |
| ·REITs的概念 | 第16-17页 |
| ·REITs的分类 | 第17-19页 |
| ·REITs的主要特征 | 第19-20页 |
| ·国外REITs的前沿理论 | 第20-21页 |
| ·国内理论界研究综述 | 第21-23页 |
| ·REITs相关理论综述 | 第23-26页 |
| ·信托理论 | 第23-26页 |
| 第三章 主要国家和地区REITs比较研究 | 第26-43页 |
| ·REITs发展历程比较 | 第26-28页 |
| ·REITs在美国的发展历程 | 第26-27页 |
| ·REITs在亚洲的发展历程 | 第27-28页 |
| ·主要外部环境因素比较 | 第28-32页 |
| ·经济环境比较 | 第28-29页 |
| ·金融体系和市场比较 | 第29-31页 |
| ·房地产市场比较 | 第31-32页 |
| ·信托模式比较 | 第32-36页 |
| ·市场需求加税收优惠驱动模式的美国REITs | 第32-34页 |
| ·专项立法模式的亚洲REITs | 第34页 |
| ·两种模式的比较 | 第34-36页 |
| ·REITs的组织结构比较 | 第36-40页 |
| ·美国REITS的主要结构 | 第36-39页 |
| ·亚洲REITs的结构 | 第39-40页 |
| ·借鉴的经验 | 第40-41页 |
| ·宏观经济层面 | 第40页 |
| ·政策及法律层面 | 第40页 |
| ·金融体系和市场层面 | 第40-41页 |
| ·信用环境成熟健全，信用评级体系发达 | 第41页 |
| ·小结 | 第41-43页 |
| 第四章 中国房地产信托现状 | 第43-57页 |
| ·发展C-REITs的现实意义 | 第43-45页 |
| ·促进房地产业的发展 | 第43-44页 |
| ·分散与降低系统性风险，提高金融安全 | 第44页 |
| ·增加投资工具，推动资本市场的发展 | 第44-45页 |
| ·中国房地产信托发展现状 | 第45-50页 |
| ·房地产信托运作模式 | 第45-47页 |
| ·房地产信托的市场规模和特征 | 第47-49页 |
| ·房地产信托风险控制 | 第49-50页 |
| ·中国房地产信托典型案例分析 | 第50-55页 |
| ·法国欧尚天津第一店资金信托计划 | 第50-52页 |
| ·“联信·宝利”中国优质房地产信托投资计划 | 第52-53页 |
| ·内地首只REITs—越秀REITs | 第53-55页 |
| ·发展C-REITs的可行性分析 | 第55-57页 |
| ·良好的经济发展状况 | 第55页 |
| ·房地产市场的快速发展 | 第55-56页 |
| ·C-REITs发展所需的投资主体已逐步形成 | 第56-57页 |
| 第五章 中国房地产投资信托的运作模式 | 第57-72页 |
| ·C-REITS运作模式 | 第57-66页 |
| ·C-REITs运作模式——亚洲模式 | 第57-58页 |
| ·C-REITs具体路径选择 | 第58-66页 |
| ·设立C-REITs存在的障碍 | 第66-69页 |
| ·政策及法律限制 | 第66-67页 |
| ·金融体系和市场限制 | 第67-68页 |
| ·信用环境和体系 | 第68-69页 |
| ·设立C-REITs的政策建议 | 第69-72页 |
| ·政策及法律层面 | 第69-70页 |
| ·金融体系和市场层面 | 第70-71页 |
| ·加强信用体系建设 | 第71-72页 |
| 结束语 | 第72-73页 |
| 附录 | 第73-78页 |
| 参考文献 | 第78-82页 |
| 致谢 | 第82-83页 |
| 读研期间发表的论文 | 第83页 |
