房地产项目投资风险分析与研究
| 1 前言 | 第1-14页 |
| ·研究的现实意义 | 第8-11页 |
| ·国内外有关研究现状 | 第11-13页 |
| ·国外有关研究现状 | 第11页 |
| ·国内有关研究现状 | 第11-13页 |
| ·本文的研究内容和方法 | 第13-14页 |
| ·本文的研究内容 | 第13页 |
| ·本文的研究方法 | 第13-14页 |
| 2 房地产投资风险因素分析 | 第14-32页 |
| ·房地产投资风险概述 | 第14-18页 |
| ·风险的一般理论 | 第14页 |
| ·房地产投资特点与风险的关系 | 第14-18页 |
| ·房地产投资风险因素分析 | 第18-32页 |
| ·政策风险 | 第19-23页 |
| ·社会风险 | 第23-24页 |
| ·经济风险 | 第24-30页 |
| ·技术风险 | 第30页 |
| ·自然风险 | 第30-32页 |
| 3 房地产投资风险的识别及分析 | 第32-62页 |
| ·风险识别概述 | 第32-34页 |
| ·风险识别 | 第32页 |
| ·风险识别的方法 | 第32-34页 |
| ·房地产投资风险的识别 | 第34-47页 |
| ·对房地产开发全过程投资风险的识别 | 第34-45页 |
| ·对各种形态房地产投资风险的识别和分析 | 第45-47页 |
| ·房地产项目投资常用风险分析方法 | 第47-57页 |
| ·项目财务指标分析法 | 第47-51页 |
| ·盈亏平衡分析法 | 第51-53页 |
| ·敏感性分析法 | 第53-55页 |
| ·概率分析法 | 第55-56页 |
| ·蒙特卡洛模拟法 | 第56-57页 |
| ·基于 AHP的房地产开发投资风险模糊综合评价 | 第57-62页 |
| ·基于AHP的模糊综合评价法 | 第57-58页 |
| ·基于 AHP的模糊综合评价算法 | 第58-62页 |
| 4 房地产项目投资回归风险分析 | 第62-78页 |
| ·风险变量的概率分析 | 第62-65页 |
| ·风险变量的相关分析 | 第65-66页 |
| ·风险变量的模糊聚类分析 | 第66-68页 |
| ·风险变量组合方式的可靠性分析 | 第68-70页 |
| ·回归分析 | 第70-78页 |
| 5 案例分析 | 第78-90页 |
| ·“城市风景·夏日景色”风险等级评价 | 第79-87页 |
| ·构建项目风险评价指标体系 | 第79页 |
| ·确定评价指标的权重 | 第79-84页 |
| ·项目风险度评价 | 第84-87页 |
| ·“城市风景·夏日景色”项目投资回归风险分析 | 第87-90页 |
| 6 结论与展望 | 第90-91页 |
| ·结论 | 第90页 |
| ·展望 | 第90-91页 |
| 致谢 | 第91-92页 |
| 参考文献 | 第92-94页 |
