房地产开发投资组合研究
| 1 绪论 | 第1-15页 |
| ·问题的提出 | 第8页 |
| ·研究的背景和现状 | 第8-11页 |
| ·我国房地产业发展和投资的历史和现状 | 第8-9页 |
| ·房地产业景气指数和投资的高风险 | 第9-10页 |
| ·现代投资组合理论研究的历史与现状 | 第10-11页 |
| ·研究的目的和意义 | 第11-12页 |
| ·研究的目的 | 第11-12页 |
| ·研究的意义 | 第12页 |
| ·研究的可行性 | 第12-13页 |
| ·研究的内容 | 第13-15页 |
| 2 房地产投资组合的系统研究 | 第15-35页 |
| ·房地产投资组合的系统观 | 第15-18页 |
| ·系统的内涵 | 第15页 |
| ·房地产投资组合的系统研究 | 第15-16页 |
| ·房地产投资组合系统研究原理及其特点研究 | 第16-18页 |
| ·房地产投资组合所产生的影响效应 | 第18-24页 |
| ·影响效应的内涵 | 第18-19页 |
| ·房地产投资影响效应的重要性 | 第19-21页 |
| ·如何提高投资所产生的影响效应 | 第21-22页 |
| ·投资影响效应运用的成功范例 | 第22-24页 |
| ·房地产投资组合分散风险的分析 | 第24-35页 |
| ·房地产投资风险的涵义 | 第24-26页 |
| ·各类房地产开发投资特性与风险 | 第26-28页 |
| ·开发时间与风险 | 第28页 |
| ·开发区域与风险 | 第28-31页 |
| ·房地产投资组合分散风险的原理 | 第31-35页 |
| 3 房地产投资组合方法研究 | 第35-58页 |
| ·房地产投资组合的传统方法 | 第35-36页 |
| ·传统的定性分析法 | 第35-36页 |
| ·传统的多方案项目投资决策方法 | 第36页 |
| ·基于现代投资组合理论的房地产投资组合的分析 | 第36-43页 |
| ·风险的看法与态度 | 第36-37页 |
| ·马柯维茨模型的简述 | 第37-38页 |
| ·马柯维茨模型的建立理论 | 第38-42页 |
| ·确立目标及模型的有关假定 | 第42-43页 |
| ·现代房地产组合投资模型 | 第43-49页 |
| ·马柯维茨模型与房地产投资组合的不同 | 第43-44页 |
| ·马柯维茨模型在房地产业的应用 | 第44-45页 |
| ·模糊概率投资组合模型 | 第45-47页 |
| ·模型中有关参数的确定 | 第47-49页 |
| ·房地产投资组合的要求与检验 | 第49-51页 |
| ·专家意见法与SWOT法结合 | 第51-58页 |
| ·专家意见法 | 第52-53页 |
| ·SWOT法 | 第53-55页 |
| ·专家调查法与SWOT分析矩阵的结合 | 第55-58页 |
| 4 房地产投资组合的实际应用 | 第58-64页 |
| ·房地产投资组合的方式 | 第58-62页 |
| ·投资类型的组合 | 第58-61页 |
| ·时间差异化的组合 | 第61页 |
| ·投资空间的组合 | 第61-62页 |
| ·开发主体的组合 | 第62页 |
| ·基金投资于房地产也应进行投资组合 | 第62-64页 |
| 5 房地产组合投资案例分析 | 第64-73页 |
| ·工程概况 | 第64-65页 |
| ·项目A概况 | 第64页 |
| ·项目B概况 | 第64-65页 |
| ·项目C概况 | 第65页 |
| ·房地产投资组合分析 | 第65-70页 |
| ·SWOT法分析计算h_(ki)，p_(ki) | 第65-67页 |
| ·收益率、标准差计算 | 第67-69页 |
| ·相关系数和协方差的计算 | 第69页 |
| ·期望收益的确定 | 第69页 |
| ·房地产投资组合的确定 | 第69-70页 |
| ·数值的检验 | 第70-71页 |
| ·Matlab计算过程与结果 | 第71-73页 |
| 6 结论与展基 | 第73-75页 |
| ·结论 | 第73页 |
| ·展望 | 第73-75页 |
| 致谢 | 第75-76页 |
| 参考文献 | 第76-78页 |
| 研究生阶段参与过的项目和发表论文 | 第78页 |
