| 前言 | 第1-15页 |
| 第一章 中国房地产市场形成及发展现状 | 第15-20页 |
| 1 -1中国房地产市场的形成和发展 | 第15-16页 |
| 1 -2中国房地产市场的发展现状 | 第16-17页 |
| 1 -3房地产业在国民经济中的地位和作用 | 第17-18页 |
| 1 -4制约房地产市场发展的主要问题 | 第18-20页 |
| 第二章 房地产市场的企业经营观 | 第20-25页 |
| 2 -1房地产企业的市场观 | 第20-21页 |
| 2 -1-1市场的概念 | 第20页 |
| 2 -1-2房地产企业市场观的剖析 | 第20-21页 |
| 2 -2房地产企业的市场营销观 | 第21-25页 |
| 2 -2-1市场营销的定义 | 第21-22页 |
| 2 -2-2市场营销观念的形成 | 第22页 |
| 2 -2-3成都房地产市场观念的分析 | 第22-25页 |
| 第三章 房地产市场的供求分析 | 第25-31页 |
| 3 -1房地产市场供求分析的一般理论 | 第25-26页 |
| 3 -1-1房地产市场的需求 | 第25页 |
| 3 -1-2房地产市场的供给 | 第25-26页 |
| 3 -1-3房地产市场供求分析（蛛网模式 | 第26页 |
| 3 -2成都消费者（住宅）房地产市场供求情况分析 | 第26-31页 |
| 3 -2-1消费者（住宅）房地产市场 | 第26-27页 |
| 3 -2-2住宅市场购买行为研究 | 第27-29页 |
| 3 -2-3住宅需求层次 | 第29-30页 |
| 3 -2-4成都住宅市场的需求区位情况 | 第30-31页 |
| 3 -2-5成都住宅市场的供给区位情况 | 第31页 |
| 3 -3通过供求分析，寻找市场机会 | 第31-36页 |
| 3 -3-1成都住宅市场供求比较分析 | 第31-32页 |
| 3 -3-2住宅市场细分 | 第32-35页 |
| 3 -3-2-1住宅市场细分一般标准 | 第33页 |
| 3 -3-2-2成都住宅市场细分及误区 | 第33-35页 |
| 3 -3-3进入目标市场策略 | 第35-36页 |
| 第四章 房地产产品的创新 | 第36-50页 |
| 4 -1房地产商品的特性 | 第36-37页 |
| 4 -2房地产（住宅）产品的功能和开发方向 | 第37-40页 |
| 4 -2-1房地产（住宅）产品的功能系统 | 第37-39页 |
| 4 -2-2房地产（住宅）产品的开发方向 | 第39-40页 |
| 4 -3房地产市场周期性 | 第40-43页 |
| 4 -3-1房地产产品市场生命周期 | 第40-41页 |
| 4 -3-2房地产产业市场的周期性 | 第41-43页 |
| 4 -3-2-1房地产产业市场的周期波动 | 第41页 |
| 4 -3-2-2中国房地产产业的周期波动及市场态势判断 | 第41-43页 |
| 4 -4成都房地产产品开发的经验和问题 | 第43-47页 |
| 4 -4-1成都房地产产品开发的经验 | 第43-44页 |
| 4 -4-2成都房地产产品开发的不足之处 | 第44-45页 |
| 4 -4-3成都房地产物业管理的问题、经验及发展方向 | 第45-47页 |
| 4 -4-3-1成都房地产物业管理存在的问题 | 第45-46页 |
| 4 -4-3-2成都房地产物业管理的经验 | 第46-47页 |
| 4 -5房地产产品的品牌经营问题 | 第47-50页 |
| 4 -5-1房地产产品名（品）牌意识的树立 | 第47-48页 |
| 4 -5-2房地产产品名（品）牌创立的几个问题 | 第48-50页 |
| 第五章 房地产价格 | 第50-58页 |
| 5 -1房地产价格的形成特点 | 第50-52页 |
| 5 -1-1房地产价格的构成因素 | 第50页 |
| 5 -1-2房地产价格的制定依据 | 第50-52页 |
| 5 -2房地产价格的合理化问题 | 第52-54页 |
| 5 -3合理的价格策略和均衡销售 | 第54-56页 |
| 5 -4期房价格与现房价格的对比分析 | 第56-58页 |
| 5 -4-1期房价格与现房价格的定性分析 | 第56页 |
| 5 -4-2期房价格与现房价格的定量分析 | 第56-58页 |
| 第六章 房地产市场渠道分析 | 第58-67页 |
| 6 -1房地产市场渠道的结构和形式 | 第58-59页 |
| 6 -1-1直接销售渠道 | 第58-59页 |
| 6 -1-2间接销售渠道 | 第59页 |
| 6 -2房地产中介模式比较与选择 | 第59-62页 |
| 6 -2-1房地产中介模式分类 | 第59-61页 |
| 6 -2-2与房地产经纪人制的比较 | 第61-62页 |
| 6 -3成都房地产市场渠道构建的经验和问题 | 第62-67页 |
| 6 -3-1成都房地产渠道结构、形式中的问题和经验 | 第62-64页 |
| 6 -3-1-1成都房地产渠道结构、形式中的问题 | 第63页 |
| 6 -3-1-2成都房地产渠道结构、形式中的经验 | 第63-64页 |
| 6 -3-2成都房地产渠道管理的经验和问题 | 第64-67页 |
| 6 -3-2-1成都房地产销售渠道的选择经验 | 第64页 |
| 6 -3-2-2成都房地产市场开发商与代理商的渠道矛盾问题 | 第64-67页 |
| 第七章 房地产促销 | 第67-75页 |
| 7 -1房地产促销的重点 | 第67-69页 |
| 7 -1-1房地产促销的概念构成 | 第67-68页 |
| 7 -1-2房地产促销的重点 | 第68-69页 |
| 7 -2提高以广告为核心的房地产促销水平 | 第69-75页 |
| 7 -2-1制定正确的房地产广告促销策略 | 第69-71页 |
| 7 -2-2提高房地产广告制作水平 | 第71-75页 |
| 7 -2-2-1房地产广告宣传的定位攻心点 | 第71-72页 |
| 7 -2-2-2房地产广告导语 | 第72-73页 |
| 7 -2-2-3房地产广告创新 | 第73-75页 |
| 第八章 房地产宏观政策 | 第75-85页 |
| 8 -1房地产市场的形成和有序化问题 | 第75-76页 |
| 8 -2房地产市场竞争行为的规范 | 第76-77页 |
| 8 -3住房分配制度改革 | 第77-80页 |
| 8 -3-1住房分配货币化 | 第77-79页 |
| 8 -3-2住房二级市场的开放 | 第79-80页 |
| 8 -4促进房地产市场发展的相关政策 | 第80-85页 |
| 8 -4-1房地产税收 | 第80-82页 |
| 8 -4-2房地产金融 | 第82-85页 |
| 参考文献 | 第85-86页 |
| 后记 | 第86页 |
