| 摘要 | 第1-4页 |
| ABSTRACT | 第4-6页 |
| 目录 | 第6-8页 |
| 第一章 绪论 | 第8-18页 |
| ·研究背景与意义 | 第8-11页 |
| ·国内外研究现状 | 第11-15页 |
| ·国外研究现状 | 第11-12页 |
| ·国内研究现状 | 第12-15页 |
| ·研究假设与研究方法 | 第15-16页 |
| ·研究假设 | 第15页 |
| ·研究方法 | 第15-16页 |
| ·研究思路与结构安排 | 第16-18页 |
| ·研究思路 | 第16页 |
| ·结构安排 | 第16-18页 |
| 第二章 利率影响房地产价格的机制分析 | 第18-38页 |
| ·利率与房地产的相关理论基础 | 第18-26页 |
| ·利率传导机制的相关理论 | 第18-20页 |
| ·房地产价格的形成机制及影响因素 | 第20-26页 |
| ·利率变动对房地产价格影响的一般经济解释 | 第26-30页 |
| ·利率变动对房地产市场价格影响的简易解释 | 第26-27页 |
| ·运用四象限模型进一步解释利率对房地产价格的长期均衡影响 | 第27-30页 |
| ·利率变动影响房地产价格的途径分析 | 第30-38页 |
| ·利率变动对房地产供给的影响 | 第30-32页 |
| ·利率变动对房地产需求的影响 | 第32-35页 |
| ·利率通过商业银行对房地产价格产生影响 | 第35-38页 |
| 第三章 利率变动对房地产价格影响的实证分析 | 第38-64页 |
| ·研究方法 | 第38-45页 |
| ·灰色关联度分析 | 第38-39页 |
| ·增广的迪基.福勒单位根检验与格兰杰因果关系检验 | 第39-42页 |
| ·基于VAR模型的相关分析方法 | 第42-45页 |
| ·研究变量的数据描述 | 第45-49页 |
| ·变量选取与数据处理 | 第45-46页 |
| ·利率指标与房地产价格指标的灰色关联度分析 | 第46-49页 |
| ·利率对房地产价格的影响程度分析 | 第49-64页 |
| ·变量间的格兰杰因果检验 | 第49-52页 |
| ·变量的平稳性检验 | 第52-53页 |
| ·利率对房地产价格的影响分析 | 第53-64页 |
| 第四章 促进我国房地产价格稳定的对策建议 | 第64-73页 |
| ·逐步建立以市场化利率为主导的房地产价格调控机制 | 第64-69页 |
| ·加快利率市场化的改革改进利率政策的传导机制 | 第64-66页 |
| ·继续采取多种手段调控当前房地产市场供需的结构性失衡 | 第66-69页 |
| ·以美国次贷危机为鉴防范房地产泡沫引发的金融危机 | 第69-73页 |
| ·发挥利率在调控房地产信贷中作用 | 第70-71页 |
| ·建立多元化的房地产融资渠道 | 第71-73页 |
| 第五章 本文结论与展望 | 第73-75页 |
| ·主要结论 | 第73-74页 |
| ·研究展望 | 第74-75页 |
| 参考文献 | 第75-79页 |
| 附录 | 第79-88页 |
| 致谢 | 第88-89页 |
| 攻读硕士学位期间的研究成果 | 第89页 |