| 中文摘要 | 第1-7页 |
| ABSTRACT | 第7-9页 |
| 前言 | 第9-10页 |
| 第一章 房屋交易中套取银行贷款行为的成因及法律问题 | 第10-18页 |
| 第一节 房贷纠纷的特点及成因 | 第10-12页 |
| 第二节 当前处理此类纠纷的观点及理由 | 第12-15页 |
| 一、房屋买卖合同的效力及法律后果 | 第13-14页 |
| 二、银行借款合同、抵押合同的效力及法律后果 | 第14-15页 |
| 第三节 对纠纷处理的思考及所存在的问题 | 第15-18页 |
| 一、买卖合同虚假性的判断及效力问题 | 第15-16页 |
| 二、买卖合同效力对房屋抵押权的影响问题 | 第16-17页 |
| 三、纠纷处理的法律效果以及对银行债权利益保护问题 | 第17-18页 |
| 第二章 房屋买卖与贷款合同效力问题分析 | 第18-27页 |
| 第一节 对合同效力的理解 | 第18-20页 |
| 一、行为人的订约能力问题 | 第19页 |
| 二、行为人是否有真实意思表示 | 第19-20页 |
| 第二节 对合同无效的认定 | 第20-22页 |
| 一、欺诈与胁迫合同 | 第20-21页 |
| 二、恶意串通合同 | 第21页 |
| 三、以合法形式掩盖非法自的合同 | 第21-22页 |
| 四、损害社会公共利益合同 | 第22页 |
| 五、违反强制性法律规定合同 | 第22页 |
| 第三节 虚假买卖套取银行贷款合同的效力分析及法律适用 | 第22-27页 |
| 一、对买卖合同的法律效力分析及法律适用 | 第22-24页 |
| 二、对贷款合同的法律效力分析及法律适用 | 第24-27页 |
| 第三章 房贷抵押担保的法律问题分析 | 第27-32页 |
| 第一节 抵押权在房贷中的作用 | 第27-29页 |
| 一、借款合同与抵押合同的关系 | 第27-28页 |
| 二、抵押权的特征与设立 | 第28-29页 |
| 第二节 不动产抵押权的善意取得 | 第29-30页 |
| 第三节 房贷抵押权的实现 | 第30-32页 |
| 一、实现抵押权的条件 | 第30页 |
| 二、实现抵押权的途径 | 第30-31页 |
| 三、善意取得不动产抵押权的实现与面临的问题 | 第31-32页 |
| 第四章 房屋交易中套取银行贷款行为的法律后果及民事责任 | 第32-40页 |
| 第一节 房屋买卖无效处理后果及民事责任 | 第32-35页 |
| 一、无效合同的法律效果及民事责任 | 第32页 |
| 二、返还财产及折价补偿 | 第32-33页 |
| 三、无效合同恢复原状的排除 | 第33-34页 |
| 四、无效后果与善意取得的平衡 | 第34-35页 |
| 五、结论 | 第35页 |
| 第二节 贷款合同中的民事责任承担及抵押权的行使 | 第35-37页 |
| 一、返还贷款义务的承担 | 第35-36页 |
| 二、银行抵押权的实现 | 第36-37页 |
| 第三节 对房屋交易中套取银行贷款行为案件的处理及建议 | 第37-40页 |
| 一、借款抵押合同诉讼在先的处理及建议 | 第37页 |
| 二、房屋买卖合同无效诉讼在先的处理及建议 | 第37-40页 |
| 注释 | 第40-42页 |
| 参考文献 | 第42-44页 |
| 后记 | 第44-45页 |
