我国住房反向抵押贷款法律制度之设计
| 摘要 | 第1-6页 |
| Abstract | 第6-10页 |
| 导言 | 第10-13页 |
| 第一章 住房反向抵押贷款的定义及法律性质 | 第13-21页 |
| 第一节 住房反向抵押贷款的含义 | 第13-14页 |
| 第二节 住房反向抵押贷款的性质 | 第14-17页 |
| 一、从银行业角度看：民法上的担保物权制度 | 第14-16页 |
| 二、从保险业角度看：养老保险金 | 第16页 |
| 三、住房反向抵押贷款是一种金融综合产品 | 第16-17页 |
| 第三节 美国住房反向抵押贷款的法律制度 | 第17-21页 |
| 一、美国反向抵押贷款相关法律条文 | 第17-18页 |
| 二、美国对反向抵押贷款的法规政策支持 | 第18-19页 |
| 三、美国制度的评价与启示 | 第19-21页 |
| 第二章 住房反向抵押贷款制度在我国的现实考量 | 第21-34页 |
| 第一节 我国实行住房反向抵押贷款制度的必要性 | 第21-27页 |
| 一、我国人口老龄化问题日趋突出 | 第21-23页 |
| 二、目前我国养老保险体制的缺陷 | 第23-27页 |
| 第二节 我国实行住房反向抵押贷款制度的可行性 | 第27-34页 |
| 一、市场供求基础 | 第27-30页 |
| 二、传统观念的转换 | 第30-31页 |
| 三、房地产市场、证券市场逐步成型及完善 | 第31-33页 |
| 四、法理价值：制度对于社会生活的建构 | 第33-34页 |
| 第三章 我国住房反向抵押贷款合同法律制度设计 | 第34-50页 |
| 第一节 合同主体 | 第36-42页 |
| 一、借款人 | 第36-37页 |
| 二、贷款人 | 第37-42页 |
| 第二节 合同客体 | 第42-45页 |
| 一、合同客体——住房 | 第42-43页 |
| 二、目前我国土地制度对住房反向抵押贷款的影响 | 第43-45页 |
| 第三节 合同的权利义务 | 第45-48页 |
| 一、借款人的权利义务 | 第45-46页 |
| 二、贷款人的权利义务 | 第46-48页 |
| 第四节 合同的终止 | 第48-50页 |
| 一、贷款终止事由 | 第48页 |
| 二、几个需要注意的问题 | 第48-50页 |
| 第四章 我国住房反向抵押贷款证券化之法律规定 | 第50-56页 |
| 第一节 住房反向抵押贷款的资产证券化 | 第50-52页 |
| 一、资产证券化的含义 | 第50-51页 |
| 二、住房反向抵押贷款证券化的必要性及可适性 | 第51-52页 |
| 第二节 我国住房反向抵押贷款证券化的法律问题 | 第52-56页 |
| 一、住房反向抵押贷款证券化的基本法律原理 | 第53页 |
| 二、住房反向抵押贷款证券化的一些法律问题 | 第53-56页 |
| 第五章 我国住房反向抵押贷款制度的监管法律 | 第56-64页 |
| 第一节 住房反向抵押贷款机构的法律监管 | 第56-60页 |
| 一、贷款机构的市场准入制度 | 第56-58页 |
| 二、贷款机构的退出机制 | 第58-60页 |
| 第二节 住房反向抵押贷款合同的法律监管 | 第60-61页 |
| 一、格式合同管理法律制度 | 第60-61页 |
| 二、合同登记制度 | 第61页 |
| 第三节 住房反向抵押贷款中介组织的经营及法律监管 | 第61-64页 |
| 一、住房反向抵押贷款中介组织及作用 | 第61-62页 |
| 二、住房反向抵押贷款中介行为准则 | 第62-64页 |
| 结语 | 第64-65页 |
| 参考文献 | 第65-69页 |
| 后记 | 第69-70页 |
| 在读期间发表的学术论文与研究成果 | 第70页 |
