价值管理在普通商品房项目可行性研究中的应用
| 致谢 | 第1-6页 |
| 中文摘要 | 第6-7页 |
| ABSTRACT | 第7-10页 |
| 第1章 绪论 | 第10-18页 |
| ·选题背景和研究意义 | 第10-13页 |
| ·选题背景 | 第10-11页 |
| ·研究意义 | 第11-13页 |
| ·国内外研究现状 | 第13-16页 |
| ·国外研究现状 | 第13-14页 |
| ·国内研究现状 | 第14-16页 |
| ·研究思路及技术路线 | 第16-18页 |
| ·研究思路 | 第16页 |
| ·研究技术路线 | 第16-18页 |
| 第2章 商品住宅的功能成本分析 | 第18-32页 |
| ·商品住宅功能分析 | 第18-27页 |
| ·商品住宅功能定义 | 第18页 |
| ·商品住宅功能分类 | 第18-25页 |
| ·商品住宅功能整理 | 第25-27页 |
| ·商品住宅成本分析 | 第27-32页 |
| ·商品住宅成本定义 | 第27页 |
| ·商品住宅成本构成分析 | 第27-32页 |
| 第3章 住宅项目价值评价体系 | 第32-43页 |
| ·功能评价指标体系的层次结构 | 第32-38页 |
| ·功能评价指标体系建立的基本原则 | 第32-33页 |
| ·功能评价指标内容及编码 | 第33-36页 |
| ·各层次评价指标权重的确定方法 | 第36-38页 |
| ·成本测算体系及商品住宅价值评价方法 | 第38-43页 |
| ·成本测算体系 | 第38-42页 |
| ·商品住宅价值评价方法 | 第42-43页 |
| 第4章 住宅项目价值管理实证研究 | 第43-61页 |
| ·案例背景概述 | 第43-47页 |
| ·公司背景 | 第43页 |
| ·项目背景 | 第43-47页 |
| ·决策背景 | 第47页 |
| ·各层次评价指标权重的确定 | 第47-52页 |
| ·权重的计算过程 | 第47-48页 |
| ·层次总排序计算 | 第48-52页 |
| ·层次总排序一致性检验 | 第52页 |
| ·基于层次分析法的住宅项目开发方案选择 | 第52-59页 |
| ·确定功能评价系数(F) | 第52-56页 |
| ·确定成本系数(C) | 第56-59页 |
| ·方案的价值评价 | 第59页 |
| ·项目案例总结 | 第59-61页 |
| ·成功经验 | 第59页 |
| ·不足之处 | 第59-61页 |
| 第5章 结论与展望 | 第61-63页 |
| ·结论 | 第61-62页 |
| ·展望 | 第62-63页 |
| 参考文献 | 第63-65页 |
| 附录A | 第65-69页 |
| 附录B | 第69-73页 |
