| 摘要 | 第1-6页 |
| ABSTRACT | 第6-7页 |
| 目录 | 第7-9页 |
| 第一章 绪论 | 第9-14页 |
| ·研究背景 | 第9-10页 |
| ·研究意义 | 第10-11页 |
| ·研究内容 | 第11-13页 |
| ·研究方法与技术路线 | 第13-14页 |
| 第二章 旧城改造与拆迁补偿研究概述 | 第14-27页 |
| ·相关概念诠释 | 第14-17页 |
| ·旧城改造 | 第14-15页 |
| ·拆迁补偿 | 第15-17页 |
| ·国内外旧城改造与拆迁补偿研究概述 | 第17-25页 |
| ·国外旧城改造和拆迁补偿研究 | 第17-21页 |
| ·国内旧城改造和拆迁补偿研究 | 第21-25页 |
| ·广州旧城改造中拆迁补偿问题的提出 | 第25-26页 |
| ·本章小结 | 第26-27页 |
| 第三章 广州城市住房拆迁补偿政策的变迁 | 第27-37页 |
| ·城市房屋拆迁补偿政策制定的目的分析 | 第27页 |
| ·广州城市住房拆迁补偿政策的变迁 | 第27-32页 |
| ·第一阶段(1980年-1991年)实物安置补偿阶段 | 第28-29页 |
| ·第二阶段(1992年-2002年)实物安置为主结合作价补偿阶段 | 第29页 |
| ·第三阶段(2003年至今)货币化补偿为主的阶段 | 第29-32页 |
| ·城市房屋拆迁补偿政策变迁的主要特点及规律 | 第32-35页 |
| ·城市房屋拆迁补偿政策的主要变迁情况 | 第32-33页 |
| ·城市房屋拆迁补偿政策变迁的主要特点 | 第33-35页 |
| ·本章小结 | 第35-37页 |
| 第四章 权·责——城市住房拆迁补偿政策在法理上的探讨 | 第37-46页 |
| ·现行城市房屋拆迁补偿政策在法理上的先天缺陷 | 第37-40页 |
| ·公共利益OR商业利益——征收拆迁的法权范围界定模糊 | 第37-38页 |
| ·征迁先OR补偿先——征迁补偿的程序在法理逻辑上不合理 | 第38-39页 |
| ·房屋补偿OR房屋、土地补偿——补偿范围在法理上的不合理 | 第39-40页 |
| ·现行城市房屋拆迁补偿政策得以高速推行的原因 | 第40-41页 |
| ·完善法规,制定和谐的拆迁补偿政策 | 第41-44页 |
| ·明确"公共利益",严控地方政府的强拆空间 | 第41-42页 |
| ·完善征迁程序,强化司法系统在征迁过程中的重要性 | 第42-43页 |
| ·完善补偿范围,实现补偿对象从房屋为主向土地为主的转变 | 第43-44页 |
| ·本章小结 | 第44-46页 |
| 第五章 利·衡——发展权转移视角的拆迁补偿问题的完善 | 第46-77页 |
| ·土地发展权及其转移 | 第46-49页 |
| ·土地发展权 | 第46-47页 |
| ·发展权转移 | 第47-49页 |
| ·发展权转移的市场化对补偿评估方法的启示 | 第49-55页 |
| ·广州现住房补偿评估方法的分析 | 第49-51页 |
| ·构建"修正价格权"市场,体现对被拆迁户的市价补偿 | 第51页 |
| ·完善"修正价格权"里的修正因子,真实体现被征收房地产的市价 | 第51-55页 |
| ·拆迁补偿中的利益关系分析 | 第55-60页 |
| ·拆迁补偿参与主体的利益矛盾分析 | 第55-59页 |
| ·指向利益协调的旧城改造价值取向 | 第59-60页 |
| ·拆迁补偿背后利益协调的空间困境 | 第60-61页 |
| ·以发展权转移为视角,在空间上实现利益分配的协调 | 第61-75页 |
| ·遵循"骨肉搭配"原则,构建合理的拆迁补偿改造单元,实现利益协调 | 第62-64页 |
| ·案例一:地块与地块间联动——南华西地块与草芳围地块的捆绑开发 | 第64-69页 |
| ·案例二:区域与区域间联动——广州旧城改造中的新旧城区联动改造 | 第69-74页 |
| ·联动改造的意义 | 第74-75页 |
| ·本章小结 | 第75-77页 |
| 结论 | 第77-79页 |
| 参考文献 | 第79-83页 |
| 附录 | 第83-89页 |
| 攻读硕士学位期间取得的研究成果 | 第89-90页 |
| 致谢 | 第90-91页 |
| 附件 | 第91页 |
