城市商品住宅开发风险分析与应对研究
| 摘要 | 第1-4页 |
| Abstract | 第4-8页 |
| 第1章 绪论 | 第8-14页 |
| ·问题的提出 | 第8-9页 |
| ·本文研究的目的和意义 | 第9-10页 |
| ·本文研究的目的 | 第9页 |
| ·本文研究的意义 | 第9-10页 |
| ·国内外研究现状及评述 | 第10-12页 |
| ·国外研究现状 | 第10-11页 |
| ·国内研究现状 | 第11-12页 |
| ·国内外研究现状述评 | 第12页 |
| ·本文的研究内容和研究方法 | 第12-14页 |
| ·研究内容 | 第12-13页 |
| ·研究方法 | 第13-14页 |
| 第2章 城市商品住宅开发风险及风险管理相关理论 | 第14-21页 |
| ·商品住宅开发风险 | 第14-17页 |
| ·商品住宅开发风险及特点 | 第14-15页 |
| ·商品住宅开发风险产生原因 | 第15-16页 |
| ·商品住宅开发过度引起的风险 | 第16-17页 |
| ·商品住宅开发风险管理相关理论 | 第17-18页 |
| ·商品住宅开发风险本质 | 第17页 |
| ·商品住宅开发风险管理及程序 | 第17页 |
| ·商品住宅开发风险评价理论 | 第17-18页 |
| ·城市商品住宅开发各阶段风险识别与风险价值 | 第18-20页 |
| ·城市商品住宅开发各阶段的风险识别 | 第18-20页 |
| ·城市商品住宅开发中的风险价值 | 第20页 |
| ·本章小结 | 第20-21页 |
| 第3章 城市商品住宅开发风险分析与评价研究 | 第21-44页 |
| ·当前的商品住宅开发风险分析 | 第21-41页 |
| ·资金风险 | 第21-28页 |
| ·土地风险 | 第28-31页 |
| ·产品风险 | 第31-33页 |
| ·建设风险 | 第33页 |
| ·销售风险 | 第33-41页 |
| ·基于模糊理论的城市商品住宅投资风险评价模型 | 第41-43页 |
| ·评价因素集的确定 | 第41页 |
| ·评判集的建立 | 第41页 |
| ·评价矩阵的建立 | 第41-42页 |
| ·风险因素权重集的建立 | 第42页 |
| ·模糊综合评价 | 第42-43页 |
| ·本章小结 | 第43-44页 |
| 第4章 上海商品住宅案例的开发风险分析 | 第44-63页 |
| ·项目介绍 | 第44-47页 |
| ·项目区位及土地规划条件 | 第44-45页 |
| ·项目定位及周边情况 | 第45-47页 |
| ·项目风险分析 | 第47-55页 |
| ·资金风险 | 第47-48页 |
| ·土地风险 | 第48-50页 |
| ·产品风险 | 第50页 |
| ·建设风险 | 第50-51页 |
| ·销售风险 | 第51-55页 |
| ·项目投资风险评价 | 第55-59页 |
| ·风险评价因素集 | 第55页 |
| ·评判集的建立 | 第55-56页 |
| ·评价矩阵的建立 | 第56-57页 |
| ·风险因素权重集的建立 | 第57-58页 |
| ·模糊综合评价 | 第58-59页 |
| ·项目风险评价 | 第59页 |
| ·项目风险控制建议 | 第59-62页 |
| ·进行产品创新 | 第59-60页 |
| ·开发定制型住宅 | 第60-61页 |
| ·按开发不同阶段选择合适的融资工具 | 第61-62页 |
| ·加强全过程资金管理 | 第62页 |
| ·本章小结 | 第62-63页 |
| 结论 | 第63-64页 |
| 参考文献 | 第64-67页 |
| 攻读硕士学位期间发表的论文 | 第67-69页 |
| 致谢 | 第69页 |
