我国农村宅基地使用权流转问题研究--以李玉兰诉马海涛一案为例
| 摘要 | 第1-7页 |
| Abstract | 第7-11页 |
| 引言 | 第11-13页 |
| 第1章 我国宅基地使用权的发展历程 | 第13-19页 |
| ·农民宅基地所有权阶段 | 第13-15页 |
| ·建国之初至土地改革初步完成阶段 | 第13页 |
| ·土地改革完成至农业生产合作社阶段 | 第13-15页 |
| ·农民宅基地使用权阶段 | 第15-19页 |
| ·1982 宪法颁布前阶段 | 第15-16页 |
| ·1982 宪法颁布后阶段 | 第16-19页 |
| 第2章 其他国家、地区土地物权流转制度 | 第19-27页 |
| ·日本的土地物权流转制度 | 第19-21页 |
| ·德国的土地物权流转制度 | 第21-22页 |
| ·我国台湾地区的土地物权流转制度 | 第22-25页 |
| ·英国的土地物权流转制度 | 第25-27页 |
| 第3章 宅基地使用权限制流转存在的问题 | 第27-32页 |
| ·宅基地使用权的物权功能无法实现 | 第27-29页 |
| ·宅基地使用权应具备的物权功能 | 第27-28页 |
| ·限制宅基地使用权的物权功能实现的因素 | 第28-29页 |
| ·现实生活中存在的问题无法解决 | 第29-32页 |
| ·土地规划管理滞后 | 第29-30页 |
| ·土地资源闲置浪费 | 第30页 |
| ·隐形市场流转活跃 | 第30-32页 |
| 第4章 实现宅基地使用权自由流转的意义 | 第32-37页 |
| ·宅基地使用权自由流转的必要性 | 第32-34页 |
| ·充分发挥宅基地使用权的物权价值 | 第32-33页 |
| ·有效规制宅基地使用权的隐形流转 | 第33页 |
| ·积极盘活利用已有闲置农村宅基地 | 第33-34页 |
| ·宅基地使用权自由流转的可行性 | 第34-37页 |
| ·严格执行宅基地审批登记管理制度 | 第34页 |
| ·积极建立我国农村社会保障体系 | 第34-35页 |
| ·逐步推广试点城市的成功经验 | 第35-37页 |
| 第5章 完善宅基地使用权流转制度的建议 | 第37-43页 |
| ·扩大宅基地使用权流转主体范围 | 第37-38页 |
| ·同一集体组织内成员 | 第37页 |
| ·城市居民 | 第37-38页 |
| ·其他主体 | 第38页 |
| ·增加宅基地使用权流转形式 | 第38-41页 |
| ·出租方式 | 第39页 |
| ·买卖方式 | 第39-40页 |
| ·抵押方式 | 第40页 |
| ·置换方式 | 第40页 |
| ·继承与赠与 | 第40-41页 |
| ·完善宅基地使用权管理制度 | 第41-43页 |
| ·统一宅基地使用权登记制度 | 第41页 |
| ·加强宅基地使用权流转管理 | 第41-43页 |
| 结论 | 第43-44页 |
| 参考文献 | 第44-46页 |
| 致谢 | 第46-47页 |
| 攻读学位期间取得的科研成果 | 第47页 |
