| 摘要 | 第1-8页 |
| Abstract | 第8-16页 |
| 1. 绪论:研究的意义和思路 | 第16-24页 |
| ·选题的背景 | 第16-18页 |
| ·选题的目的和意义 | 第18-19页 |
| ·理论工具和研究方法 | 第19-20页 |
| ·基本思路和逻辑结构 | 第20-22页 |
| ·创新点和不足 | 第22-24页 |
| ·创新 | 第22-23页 |
| ·不足 | 第23-24页 |
| 2. 文献综述 | 第24-37页 |
| ·国外研究综述 | 第24-29页 |
| ·国内研究现状 | 第29-37页 |
| 3. 房地产的特性:博弈的物质载体 | 第37-47页 |
| ·房地产的概念 | 第37-38页 |
| ·房地产的属性 | 第38-42页 |
| ·消费品属性 | 第38-40页 |
| ·投资品属性 | 第40-42页 |
| ·房地产属性演变的根本原因 | 第42-44页 |
| ·房地产投资活动的内在根据 | 第42页 |
| ·经济的发展和家庭理财行为的影响 | 第42-43页 |
| ·金融自由化和金融创新的影响 | 第43-44页 |
| ·对居民购房性质的经济学理论分析 | 第44-47页 |
| ·基于需求目的分析视角 | 第44页 |
| ·基于国民经济帐户体系分析视角 | 第44-45页 |
| ·基于虚拟经济视角 | 第45页 |
| ·泡沫的形成原因 | 第45-47页 |
| 4. 预期:博弈的思想支撑 | 第47-66页 |
| ·预期的内涵和特点 | 第48-49页 |
| ·预期理论介绍 | 第49-54页 |
| ·静态预期理论 | 第49-50页 |
| ·外推预期理论 | 第50-51页 |
| ·自适应预期 | 第51-53页 |
| ·理性预期 | 第53-54页 |
| ·房地产市场预期模式分析 | 第54-55页 |
| ·房地产市场异常波动的原因分析 | 第55-60页 |
| ·外推式预期的产生 | 第56-59页 |
| ·外推式预期的实现 | 第59-60页 |
| ·预期房价上涨率指标的推导和推论 | 第60-64页 |
| ·预期房价上涨率指标的推导 | 第61-62页 |
| ·预期房价上涨率指标的运用 | 第62-64页 |
| ·价格预期对房地产市场的影响 | 第64-66页 |
| ·价格预期对供给的影响 | 第64页 |
| ·价格预期对需求的影响 | 第64页 |
| ·价格预期对局部均衡价格的影响 | 第64-66页 |
| 5. 各种利益集团之间的博弈 | 第66-86页 |
| ·政府之间的博弈 | 第67-72页 |
| ·中央政府和地方政府之间的不完全信息动态博弈 | 第68-69页 |
| ·政府与房地产商、消费者及金融机构博弈 | 第69-72页 |
| ·房地产商与购房者的交易博弈 | 第72-77页 |
| ·房地产商策略 | 第72-73页 |
| ·有限理性下消费者行为的进化博弈分析 | 第73-74页 |
| ·博弈分析 | 第74-76页 |
| ·购房者策略 | 第76-77页 |
| ·银行和房地产、购房者的博弈 | 第77-81页 |
| ·银行和借款人的多重博弈 | 第77-78页 |
| ·银行处境微妙 | 第78-79页 |
| ·央行发布纲领性"新政"后银行之间博弈 | 第79-80页 |
| ·购房者期待房价理性回归 | 第80-81页 |
| ·中国房地产市场投机泡沫的解释 | 第81-86页 |
| ·需求弹性小于供给弹性 | 第81-83页 |
| ·需求弹性大于供给弹性 | 第83-84页 |
| ·博弈方对供需的影响 | 第84-86页 |
| 6. 房地产经济周期和阶段:金融风险关注的重点 | 第86-102页 |
| ·房地产经济周期的阶段及其表现 | 第86-89页 |
| ·复苏与增长阶段 | 第86-87页 |
| ·繁荣阶段 | 第87-88页 |
| ·危机与衰退阶段 | 第88页 |
| ·萧条阶段 | 第88-89页 |
| ·地产价格波动与银行体系稳定性之间的相互作用 | 第89-98页 |
| ·金融支持对房地产价格的影响 | 第90-92页 |
| ·存在投资投机行为时的房地产市场均衡价格 | 第92-95页 |
| ·银行利率影响房地产供求双方的成本高低 | 第95-96页 |
| ·银行利率对房地产市场供给的影响 | 第96-97页 |
| ·银行对供给方心里预期的影响 | 第97-98页 |
| ·房地产泡沫破灭对银行稳定性的影响 | 第98-102页 |
| ·信用风险 | 第98-99页 |
| ·流动性风险 | 第99页 |
| ·系统性风险 | 第99-100页 |
| ·抵押物法律风险 | 第100-102页 |
| 7. 政策建议 | 第102-108页 |
| ·合理发展房地产市场,维护国家经济和金融安全 | 第102-103页 |
| ·标本兼治,构建科学合理的中国房地产金融体系和住房消费模式 | 第103-104页 |
| ·建立有效的金融风险监管框架,推进金融体系的结构性变革 | 第104-105页 |
| ·信用为本,完善国家征信体系建设,从根本上化解金融风险 | 第105页 |
| ·建立通货膨胀角度的房地产价格上涨预警体系 | 第105-108页 |
| 参考文献 | 第108-116页 |
| 致谢 | 第116-117页 |
| 在读期间科研成果目录 | 第117页 |
