| 摘要 | 第4-5页 |
| Abstract | 第5页 |
| 1 引言 | 第8-13页 |
| 1.1 研究背景和意义 | 第8-9页 |
| 1.1.1 研究背景 | 第8页 |
| 1.1.2 研究意义 | 第8-9页 |
| 1.2 研究思路与方法 | 第9页 |
| 1.3 文献综述 | 第9-12页 |
| 1.3.1 国外文献综述 | 第9-11页 |
| 1.3.2 国内文献综述 | 第11-12页 |
| 1.4 创新点与不足之处 | 第12-13页 |
| 1.4.1 可能创新 | 第12页 |
| 1.4.2 不足之处 | 第12-13页 |
| 2 房地产金融风险概述 | 第13-21页 |
| 2.1 房地产金融市场概述 | 第13-14页 |
| 2.1.1 房地产金融市场的内涵与分类 | 第13页 |
| 2.1.2 房地产金融市场的特征 | 第13-14页 |
| 2.1.3 房地产金融市场的作用 | 第14页 |
| 2.2 房地产金融风险概述 | 第14-16页 |
| 2.2.1 房地产金融风险的内涵 | 第14-15页 |
| 2.2.2 房地产金融风险的分类 | 第15-16页 |
| 2.3 房地产金融风险成因理论 | 第16-21页 |
| 2.3.1 凯恩斯主义理论—货币创造学说 | 第16-17页 |
| 2.3.2 泡沫理论 | 第17-18页 |
| 2.3.3 金融不稳定假说 | 第18-19页 |
| 2.3.4 信息不对称理论 | 第19页 |
| 2.3.5 制度经济学 | 第19-21页 |
| 3 北京市房地产金融市场风险分析 | 第21-34页 |
| 3.1 北京市房地产业发展现状 | 第21-26页 |
| 3.1.1 土地购置开发情况 | 第21-22页 |
| 3.1.2 房地产供给情况 | 第22-25页 |
| 3.1.2.1 房地产开发企业数量明显增加 | 第22-23页 |
| 3.1.2.2 房地产开发投资显著增长 | 第23-24页 |
| 3.1.2.3 房地产供应结构 | 第24页 |
| 3.1.2.4 房地产开发区域调整 | 第24-25页 |
| 3.1.3 房地产需求情况 | 第25-26页 |
| 3.1.3.1 商品房销售面积减少 | 第25页 |
| 3.1.3.2 房地产销售价格快速上涨 | 第25-26页 |
| 3.2 北京市房地产金融市场发展现状 | 第26-27页 |
| 3.3 北京市房地产金融市场风险分析 | 第27-31页 |
| 3.3.1 购房者方面的风险分析 | 第28-29页 |
| 3.3.2 房地产开发企业方面的风险 | 第29页 |
| 3.3.3 商业银行方面的风险分析 | 第29-30页 |
| 3.3.4 政策调控风险 | 第30-31页 |
| 3.4 北京市房地产金融市场风险成因 | 第31-34页 |
| 4 国外房地产金融市场风险及启示 | 第34-39页 |
| 4.1 美国 | 第34-37页 |
| 4.1.1 美国次贷危机产生原因及影响 | 第34-36页 |
| 4.1.2 美国次贷危机对我国房地产金融市场的启示 | 第36-37页 |
| 4.2 日本 | 第37-39页 |
| 4.2.1 日本房地产泡沫的成因 | 第37-38页 |
| 4.2.2 日本房地产泡沫的警示 | 第38-39页 |
| 5 北京市房地产金融市场发展及风险防范 | 第39-46页 |
| 5.1 发展北京市房地产金融市场的基本要求 | 第39页 |
| 5.2 北京市房地产金融市场的发展思路 | 第39-40页 |
| 5.3 北京房地产金融市场风险防范 | 第40-46页 |
| 5.3.1 加强宏观调控，建立良好的宏观环境 | 第40页 |
| 5.3.2 优化房地产金融市场组织结构 | 第40-41页 |
| 5.3.3 加强房地产金融创新 | 第41-43页 |
| 5.3.4 加快制度建设和完善法律法规 | 第43-44页 |
| 5.3.5 加强监管 | 第44-46页 |
| 结论 | 第46-47页 |
| 后记 | 第47-48页 |
| 参考文献 | 第48-51页 |
| 在学期间发表的学术论文和研究成果 | 第51-52页 |
| 详细摘要 | 第52-63页 |