| 摘要 | 第5-6页 |
| ABSTRACT | 第6-7页 |
| 目录 | 第8-11页 |
| 第一章 绪论 | 第11-18页 |
| 1.1 问题的提出 | 第11-13页 |
| 1.1.1 研究背景 | 第11页 |
| 1.1.2 研究意义与目的 | 第11-12页 |
| 1.1.3 研究的主要问题 | 第12-13页 |
| 1.2 研究对象的界定 | 第13页 |
| 1.3 研究内容与框架 | 第13-15页 |
| 1.3.1 研究内容 | 第13-14页 |
| 1.3.2 研究框架 | 第14-15页 |
| 1.4 研究方法 | 第15页 |
| 1.5 研究综述 | 第15-18页 |
| 1.5.1 世界文化遗产保护体系和我国文化遗产保护体系 | 第15-16页 |
| 1.5.2 城市更新过程中文化遗产保护 | 第16页 |
| 1.5.3 历史建筑活化利用与案例研究 | 第16页 |
| 1.5.4 激励法学和激励政策方面的问题研究 | 第16-18页 |
| 第二章 各国历史建筑保护概况及概念阐述 | 第18-31页 |
| 2.1 美国历史建筑保护相关法规的发展演变 | 第18-21页 |
| 2.1.1 立法体系 | 第18-19页 |
| 2.1.2 管理部门 | 第19-21页 |
| 2.1.3 保护类别 | 第21页 |
| 2.2 英国历史建筑保护相关法规的发展演变 | 第21-25页 |
| 2.2.1 立法体系 | 第22页 |
| 2.2.2 管理部门 | 第22-23页 |
| 2.2.3 保护类别 | 第23-25页 |
| 2.3 日本历史建筑保护相关法规的发展演变 | 第25-27页 |
| 2.3.1 管理部门 | 第25-26页 |
| 2.3.2 立法体系 | 第26页 |
| 2.3.3 保护类别 | 第26-27页 |
| 2.4 概念阐述 | 第27-31页 |
| 2.4.1 激励机制概念 | 第27页 |
| 2.4.2 激励机制的类型 | 第27-31页 |
| 第三章 西方历史建筑保护激励政策 | 第31-43页 |
| 3.1 保护资金 | 第31-33页 |
| 3.2 税收优惠 | 第33-34页 |
| 3.3 银行放贷优惠 | 第34-36页 |
| 3.4 政府与公民间的协议 | 第36-37页 |
| 3.5 建筑面积和容积率补偿 | 第37-38页 |
| 3.6 免除相关审批费用 | 第38页 |
| 3.7 建立相关保护机构 | 第38-40页 |
| 3.8 普及相关教育 | 第40-42页 |
| 3.9 小结 | 第42-43页 |
| 第四章 我国历史建筑保护激励政策 | 第43-47页 |
| 4.1 保护资金 | 第43页 |
| 4.2 政策优惠和税收优惠 | 第43-44页 |
| 4.3 腾迁安置补偿 | 第44页 |
| 4.4 维修技术指导 | 第44-45页 |
| 4.5 新建开发补偿 | 第45页 |
| 4.6 鼓励开发利用 | 第45页 |
| 4.7 荣誉表彰和奖励 | 第45-46页 |
| 4.8 小结 | 第46-47页 |
| 第五章 我国在激励机制方面存在的问题分析与对策 | 第47-56页 |
| 5.1 我国在激励机制方面的有关问题的分析 | 第47-53页 |
| 5.1.1 产权关系模糊 | 第47-48页 |
| 5.1.2 拍卖和出租历史建筑引发争议 | 第48-50页 |
| 5.1.3 保护资金缺口大 | 第50-51页 |
| 5.1.4 税收调节作用薄弱 | 第51页 |
| 5.1.5 政策与法规之间存在灰色地带 | 第51-52页 |
| 5.1.6 申请优惠的程序复杂 | 第52页 |
| 5.1.7 公众参与欠佳 | 第52-53页 |
| 5.2 我国历史建筑保护激励机制的对策体系的确立 | 第53-56页 |
| 5.2.1 自上而下保护对策的关联人群 | 第53-54页 |
| 5.2.2 自下而上保护对策的关联人群 | 第54-56页 |
| 第六章 历史建筑保护自上而下的激励机制 | 第56-66页 |
| 6.1 保护资金来源 | 第56-58页 |
| 6.1.1 苏州案例 | 第56页 |
| 6.1.2 分析与建议 | 第56-58页 |
| 6.2 税收优惠 | 第58-59页 |
| 6.2.1 香港案例 | 第58页 |
| 6.2.2 分析与建议 | 第58-59页 |
| 6.3 银行贷款合作 | 第59-61页 |
| 6.3.1 天津案例 | 第59-60页 |
| 6.3.2 分析与建议 | 第60-61页 |
| 6.4 提供维修资助，精简资助款项的申请流程 | 第61-63页 |
| 6.4.1 香港案例 | 第61-62页 |
| 6.4.2 分析及建议 | 第62-63页 |
| 6.5 建立相关保护机构 | 第63-66页 |
| 6.5.1 广州案例 | 第63页 |
| 6.5.2 中山案例 | 第63-64页 |
| 6.5.3 分析与建议 | 第64-66页 |
| 第七章 历史建筑保护自下而上的激励机制 | 第66-82页 |
| 7.1 历史建筑买卖、认领与开发 | 第67-70页 |
| 7.1.1 北京案例 | 第67页 |
| 7.1.2 安徽案例 | 第67-68页 |
| 7.1.3 苏州案例 | 第68-69页 |
| 7.1.4 建议措施 | 第69-70页 |
| 7.2 腾迁安置补偿 | 第70-74页 |
| 7.2.1 成都案例 | 第70-72页 |
| 7.2.2 建议措施 | 第72-74页 |
| 7.3 新建开发补偿 | 第74-76页 |
| 7.3.1 上海案例 | 第74-75页 |
| 7.3.2 建议及前景 | 第75-76页 |
| 7.4 鼓励开发利用 | 第76-80页 |
| 7.4.1 政府主导模式 | 第77-78页 |
| 7.4.2 市场主导模式 | 第78页 |
| 7.4.3 居民自发模式 | 第78-80页 |
| 7.4.4 多元主题主导模式 | 第80页 |
| 7.5 公共参与 | 第80-81页 |
| 7.5.1 建立社区规划师制度 | 第80页 |
| 7.5.2 明确社区规划师职责 | 第80-81页 |
| 7.6 荣誉表彰和奖励 | 第81-82页 |
| 结语 | 第82-83页 |
| 参考文献 | 第83-88页 |
| 附录一：美国有关历史建筑保护的相关举措一览表 | 第88-91页 |
| 附录二：英国有关历史建筑保护的相关举措一览表 | 第91-96页 |
| 附录三：日本有关历史建筑保护的相关举措一览表 | 第96-98页 |
| 附录四：案例城市优秀近现代建筑保护条例中的激励政策 | 第98-99页 |
| 附录五：我国建国至今颁布的有关房屋土地产权的法规 | 第99-104页 |
| 附录六：座谈会议纪要 | 第104-122页 |
| 攻读硕士学位期间取得的研究成果 | 第122-123页 |
| 致谢 | 第123-124页 |
| 附件 | 第124页 |