海口市房地产中介业规范化管理研究
| 摘要 | 第4-5页 |
| Abstract | 第5页 |
| 1 导论 | 第8-13页 |
| 1.1 研究背景 | 第8-9页 |
| 1.2 研究目的及意义 | 第9-10页 |
| 1.3 研究内容 | 第10-11页 |
| 1.4 研究方法 | 第11页 |
| 1.5 创新之处 | 第11-13页 |
| 2 文献综述 | 第13-18页 |
| 2.1 房地产中介产生和存在的原因 | 第13-14页 |
| 2.2 房地产中介机构服务内容 | 第14页 |
| 2.3 房地产中介主要违规行为及成因 | 第14-15页 |
| 2.4 房地产中介业规范管理研究 | 第15-16页 |
| 2.5 房地产中介业未来的发展模式 | 第16-17页 |
| 2.6 文献评述 | 第17-18页 |
| 3 海口市房地产中介业现状 | 第18-24页 |
| 3.1 海口市中介业发展历程 | 第18-19页 |
| 3.2 当前发展状况 | 第19-22页 |
| 3.3 房地产中介的积极作用 | 第22-24页 |
| 4 海口市房地产中介业管理存在问题分析 | 第24-35页 |
| 4.1 研究对象及方法 | 第24-27页 |
| 4.1.1 研究方法 | 第24页 |
| 4.1.2 研究对象 | 第24-25页 |
| 4.1.3 问卷说明 | 第25-26页 |
| 4.1.4 人物访谈 | 第26-27页 |
| 4.2 信息层面存在问题 | 第27-28页 |
| 4.3 服务层面存在问题 | 第28-30页 |
| 4.4 资金层面存在问题 | 第30-31页 |
| 4.5 证件层面存在问题 | 第31-33页 |
| 4.6 小结 | 第33-35页 |
| 5 港台地区的房地产中介业管理经验 | 第35-39页 |
| 5.1 香港房地产中介业管理经验 | 第35-36页 |
| 5.1.1 加强立法来推动官方及行业监管 | 第35页 |
| 5.1.2 提高房地产中介牌照及中介人准入标准 | 第35页 |
| 5.1.3 提高中介人的监管审核 | 第35-36页 |
| 5.1.4 鼓励市民监督举报 | 第36页 |
| 5.2 台湾房地产中介业规范化管理经验 | 第36-37页 |
| 5.2.1 明确监管主体及法律法规 | 第36页 |
| 5.2.2 严格界定经营范围 | 第36页 |
| 5.2.3 实施保证金管理制度 | 第36-37页 |
| 5.2.4 房地产中介从业人员资格认定 | 第37页 |
| 5.2.5 鼓励全民监督管理 | 第37页 |
| 5.3 小结 | 第37-39页 |
| 6 海口市房地产中介业规范化管理的对策建议 | 第39-48页 |
| 6.1 完善外部监管 | 第39-42页 |
| 6.1.1 完善行业协会的监管措施 | 第39-40页 |
| 6.1.2 规范行业上的标准 | 第40-41页 |
| 6.1.3 建立保证金制度及违规惩处制度 | 第41页 |
| 6.1.4 加强政府层面监管 | 第41-42页 |
| 6.2 加强企业内部管理 | 第42-45页 |
| 6.2.1 实施企业诚信管理 | 第42-43页 |
| 6.2.2 提升员工综合素质 | 第43-44页 |
| 6.2.3 完善中介服务标准及收费标准 | 第44-45页 |
| 6.3 引导鼓励企业创新发展模式 | 第45-48页 |
| 6.3.1 房源信息公开最大化 | 第45-46页 |
| 6.3.2 鼓励差异化发展 | 第46页 |
| 6.3.3 采取“互联网+房地产中介”模式 | 第46-48页 |
| 7 结语 | 第48-49页 |
| 参考文献 | 第49-52页 |
| 附录一 | 第52-53页 |
| 附录二 | 第53-54页 |
| 致谢词 | 第54页 |
