LSGC房地产项目投资可行性研究
| 摘要 | 第1-6页 |
| Abstract | 第6-11页 |
| 1 引言 | 第11-18页 |
| ·选题背景、目的和意义 | 第11-12页 |
| ·研究背景、研究问题的提出 | 第11页 |
| ·研究目的和意义 | 第11-12页 |
| ·国内外房地产投资可行性研究的发展及现状 | 第12-16页 |
| ·房地产投资决策理论的文献综述 | 第12-13页 |
| ·可行性研究的文献综述 | 第13-14页 |
| ·城市综合体的文献综述 | 第14-16页 |
| ·研究的思路和方法 | 第16-17页 |
| ·研究思路 | 第16页 |
| ·结构框架及内容 | 第16-17页 |
| ·创新点与不足 | 第17-18页 |
| ·创新点 | 第17页 |
| ·不足处 | 第17-18页 |
| 2 房地产投资可行性分析理论基础 | 第18-29页 |
| ·房地产投资决策的概念 | 第18页 |
| ·房地产投资决策内容 | 第18-19页 |
| ·房地产投资决策的要素分析 | 第19-20页 |
| ·房地产投资决策步骤 | 第20-21页 |
| ·房地产投资项目可行性研究的内容 | 第21-23页 |
| ·房地产投资财务评价的内容及财务评价指标 | 第23-25页 |
| ·房地产投资财务评价内容 | 第23-24页 |
| ·财务评价指标经济分析 | 第24-25页 |
| ·房地产投资风险因素分析及风险评价 | 第25-29页 |
| ·房地产投资风险因素分析 | 第25页 |
| ·房地产投资风险评价 | 第25-29页 |
| 3 LSGC房地产项目及其环境分析 | 第29-54页 |
| ·项目概况介绍 | 第29页 |
| ·房地产投资项目宏观环境分析研究 | 第29-38页 |
| ·项目所在区域发展机遇和项目所在城市发展机遇 | 第29-30页 |
| ·项目所在区域的经济环境分析 | 第30-34页 |
| ·投资项目的城市规划 | 第34-36页 |
| ·产业结构及发展情况 | 第36-37页 |
| ·青岛市房地产市场发展概况 | 第37-38页 |
| ·项目所在区域宏观环境分析结论 | 第38页 |
| ·投资项目所在区域的细分市场分析 | 第38-54页 |
| ·青岛市房地产商业细分市场分析 | 第39-43页 |
| ·青岛市写字楼细分市场分析 | 第43-48页 |
| ·青岛市酒店细分市场分析 | 第48-49页 |
| ·青岛市高档住宅细分市场分析 | 第49-54页 |
| 4 LSGC房地产项目战略分析及市场定位 | 第54-58页 |
| ·项目投资决策的总体目标 | 第54页 |
| ·项目投资经营的SWOT分析和市场定位 | 第54-58页 |
| ·项目开发的SWOT分析 | 第54-55页 |
| ·项目开发的市场定位 | 第55-58页 |
| 5 LSGC房地产项目规划设计与开发策略 | 第58-62页 |
| ·项目开发规划设计建议 | 第58-59页 |
| ·项目整体规划布局 | 第58页 |
| ·立面建议 | 第58页 |
| ·景观设计建议 | 第58-59页 |
| ·户型设计定位 | 第59页 |
| ·项目开发经营策略 | 第59-62页 |
| ·总体开发策略 | 第59页 |
| ·开发计划周期 | 第59页 |
| ·分期开发策略 | 第59-60页 |
| ·全程销售控制 | 第60-62页 |
| 6 LSGC房地产项目财务分析 | 第62-75页 |
| ·投资项目财务指标分析 | 第62-70页 |
| ·项目销售进度、销售价格 | 第62-63页 |
| ·项目开发进度、投资进度 | 第63-64页 |
| ·项目开发成本的估算分析 | 第64-66页 |
| ·项目财务的现金流量分析 | 第66-68页 |
| ·项目投资收益指标分析 | 第68-70页 |
| ·项目开发经营风险分析 | 第70-75页 |
| ·项目盈亏平衡分析 | 第70页 |
| ·投资项目的敏感性分析 | 第70-73页 |
| ·项目开发经营主要风险及对策分析 | 第73-75页 |
| 7 结论 | 第75-76页 |
| 参考文献 | 第76-78页 |
| 致谢 | 第78-79页 |
| 个人简介 | 第79页 |
