| 摘要 | 第4-6页 |
| ABSTRACT | 第6-7页 |
| 1 导论 | 第10-19页 |
| 1.1 研究背景 | 第10页 |
| 1.2 研究目的及意义 | 第10-11页 |
| 1.3 文献综述 | 第11-16页 |
| 1.3.1 国外研究综述 | 第11-14页 |
| 1.3.2 国内研究综述 | 第14-16页 |
| 1.3.3 文献述评 | 第16页 |
| 1.4 论文的研究思路 | 第16-17页 |
| 1.5 研究方法 | 第17页 |
| 1.6 本文创新之处 | 第17-19页 |
| 2 财务风险预警的理论模型 | 第19-23页 |
| 2.1 财务风险预警模型的理论基础 | 第19-20页 |
| 2.1.1 危机管理理论 | 第19页 |
| 2.1.2 策略震撼管理理论 | 第19页 |
| 2.1.3 企业逆境管理理论 | 第19-20页 |
| 2.1.4 企业诊断理论 | 第20页 |
| 2.2 几种常见的财务风险预警模型 | 第20-23页 |
| 2.2.1 线性模型—Z模型 | 第20-21页 |
| 2.2.2 逻辑分析法 | 第21-22页 |
| 2.2.3 因子分析法 | 第22-23页 |
| 3 我国上市房地产公司财务风险的内涵与形成原因 | 第23-29页 |
| 3.1 房地产公司基本特征分析 | 第23页 |
| 3.2 我国上市房地产公司财务风险预警的现实性 | 第23-26页 |
| 3.2.1 政策的变化 | 第23-25页 |
| 3.2.2 物业税的征收 | 第25页 |
| 3.2.3 保障性住房建设 | 第25-26页 |
| 3.2.4 自身经营管理水平 | 第26页 |
| 3.2.5 相关产业的呼唤 | 第26页 |
| 3.3 房地产行业财务风险成因分析 | 第26-29页 |
| 3.3.1 系统风险的成因 | 第27页 |
| 3.3.2 非系统风险的成因 | 第27-29页 |
| 4 实证分析 | 第29-40页 |
| 4.1 理论假设 | 第29页 |
| 4.2 研究设计 | 第29-32页 |
| 4.2.1 研究思路和方法 | 第29-30页 |
| 4.2.2 样本选取 | 第30页 |
| 4.2.3 数据选择 | 第30-32页 |
| 4.3 实证过程及结果分析 | 第32-39页 |
| 4.3.1 预警指标的初步确立 | 第32-34页 |
| 4.3.2 因子分析 | 第34-38页 |
| 4.3.3 Logistic模型的建立 | 第38-39页 |
| 4.4 模型预警效果检验 | 第39页 |
| 4.5 本章小结 | 第39-40页 |
| 5 宏观经济变动对房地产公司财务风险影响 | 第40-42页 |
| 5.1 保证性住房政策对房地产财务风险的影响 | 第40页 |
| 5.2 土地政策对房地产公司的财务风险的影响 | 第40页 |
| 5.3 货币政策对房地产公司财务风险的影响 | 第40-41页 |
| 5.4 税收对房地产公司财务风险的影响 | 第41页 |
| 5.5 外资政策对房地产公司财务风险的影响分析 | 第41-42页 |
| 6 结论与展望 | 第42-45页 |
| 6.1 结论 | 第42页 |
| 6.2 展望 | 第42-43页 |
| 6.3 房地产公司财务风险预警模型应用时应注意的问题 | 第43-45页 |
| 参考文献 | 第45-48页 |
| 后记 | 第48-49页 |
| 攻读学位期间取得的科研成果清单 | 第49页 |