摘要 | 第3-5页 |
abstract | 第5-6页 |
1 绪论 | 第10-18页 |
1.1 研究背景 | 第10-11页 |
1.2 税收筹划研究的目的以及研究的意义 | 第11-12页 |
1.2.1 研究的目的 | 第11页 |
1.2.2 研究意义 | 第11-12页 |
1.3 国内外研究现状 | 第12-16页 |
1.3.1 国外研究现状 | 第12-14页 |
1.3.2 国内研究现状 | 第14-16页 |
1.4 研究内容与方法 | 第16-17页 |
1.4.1 研究内容 | 第16页 |
1.4.2 研究方法 | 第16-17页 |
1.5 研究创新点 | 第17-18页 |
2 房地产企业税收筹划的相关概念及理论 | 第18-29页 |
2.1 税收筹划的基本理论 | 第18-23页 |
2.1.1 税收筹划的基本概念 | 第18页 |
2.1.2 税收筹划的目标 | 第18-19页 |
2.1.3 税收筹划的方法 | 第19-20页 |
2.1.4 税收筹划的步骤 | 第20-23页 |
2.2 房地产企业税收筹划的基本理论 | 第23-29页 |
2.2.1 房地产企业的税收构成 | 第23-26页 |
2.2.2 房地产企业税收筹划的必要性 | 第26-28页 |
2.2.3 房地产企业税收筹划的可行性 | 第28-29页 |
3 房地产企业税收筹划方案设计 | 第29-40页 |
3.1 确定房地产企业税收的关注点 | 第29-31页 |
3.1.1 前期准备阶段税收筹划重点 | 第29-30页 |
3.1.2 建设经营阶段税收筹划重点 | 第30-31页 |
3.1.3 税收筹划重点税种及重点行为之间的关联 | 第31页 |
3.2 建立税收筹划的框架 | 第31-32页 |
3.3 前期准备阶段的筹划 | 第32-36页 |
3.3.1 投资地点的选择 | 第32页 |
3.3.2 筹资的税收筹划 | 第32-35页 |
3.3.3 企业组织形式的选择 | 第35-36页 |
3.4 建设施工阶段的筹划 | 第36-39页 |
3.4.1 开发模式的选择 | 第36页 |
3.4.2 开发成本结转 | 第36-37页 |
3.4.3 利息资本化的筹划 | 第37-38页 |
3.4.4 建筑合同订立的筹划 | 第38-39页 |
3.5 销售阶段的筹划 | 第39-40页 |
4 杭州万哲置业有限公司的税收筹划案例分析 | 第40-59页 |
4.1 杭州万哲置业有限公司的基本情况 | 第40-44页 |
4.1.1 管理架构和业务范围 | 第40-41页 |
4.1.2 经营模式 | 第41页 |
4.1.3 业务流程 | 第41-43页 |
4.1.4 经营特征 | 第43-44页 |
4.2 杭州万哲置业有限公司税收筹划现状 | 第44-47页 |
4.2.1 杭州万哲置业有限公司的税收结构 | 第44-45页 |
4.2.2 杭州万哲置业有限公司税收筹划内容与方法 | 第45-47页 |
4.3 杭州万哲置业有限公司的税收筹划分析 | 第47-54页 |
4.3.1 税收筹划的目标 | 第47页 |
4.3.2 税收筹划组织形式的选择 | 第47-48页 |
4.3.3 筹资方式选择的税收筹划 | 第48-50页 |
4.3.4 开发模式的选择 | 第50-51页 |
4.3.5 建设过程中合同的签订 | 第51页 |
4.3.6 销售价格的确定 | 第51-53页 |
4.3.7 利息费用的筹划 | 第53-54页 |
4.4 营改增之后的房地产开发项目税收筹划分析 | 第54-59页 |
4.4.1 选择一般计税方法 | 第55页 |
4.4.2 选择简易计税方法 | 第55-56页 |
4.4.3 普通住宅与高档住宅分开核算 | 第56-59页 |
5 杭州万哲置业有限公司税收筹划过程中存在的问题与发展建议 | 第59-66页 |
5.1 杭州万哲置业有限公司税收筹划过程中存在的问题 | 第59-62页 |
5.1.1 法律意识薄弱,认识上存在误区 | 第59页 |
5.1.2 部门间对税收筹划未协调一致、形成合力 | 第59-61页 |
5.1.3 业务复杂,涉税面广,筹划难度大 | 第61页 |
5.1.4 产品具有特殊性,筹划压力大、风险高 | 第61-62页 |
5.2 促进杭州万哲置业有限公司税收筹划发展的对策 | 第62-66页 |
5.2.1 增强法律意识,注重规范性决策 | 第62-63页 |
5.2.2 部门联动,加强企业整体性筹划管理 | 第63-64页 |
5.2.3 理顺业务,化繁为简,增强项目整体性筹划管理 | 第64页 |
5.2.4 有效控制税收筹划风险 | 第64-66页 |
6 结论 | 第66-67页 |
参考文献 | 第67-70页 |
致谢 | 第70页 |