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房地产企业税收筹划研究--以杭州万哲置业有限公司为例

摘要第3-5页
abstract第5-6页
1 绪论第10-18页
    1.1 研究背景第10-11页
    1.2 税收筹划研究的目的以及研究的意义第11-12页
        1.2.1 研究的目的第11页
        1.2.2 研究意义第11-12页
    1.3 国内外研究现状第12-16页
        1.3.1 国外研究现状第12-14页
        1.3.2 国内研究现状第14-16页
    1.4 研究内容与方法第16-17页
        1.4.1 研究内容第16页
        1.4.2 研究方法第16-17页
    1.5 研究创新点第17-18页
2 房地产企业税收筹划的相关概念及理论第18-29页
    2.1 税收筹划的基本理论第18-23页
        2.1.1 税收筹划的基本概念第18页
        2.1.2 税收筹划的目标第18-19页
        2.1.3 税收筹划的方法第19-20页
        2.1.4 税收筹划的步骤第20-23页
    2.2 房地产企业税收筹划的基本理论第23-29页
        2.2.1 房地产企业的税收构成第23-26页
        2.2.2 房地产企业税收筹划的必要性第26-28页
        2.2.3 房地产企业税收筹划的可行性第28-29页
3 房地产企业税收筹划方案设计第29-40页
    3.1 确定房地产企业税收的关注点第29-31页
        3.1.1 前期准备阶段税收筹划重点第29-30页
        3.1.2 建设经营阶段税收筹划重点第30-31页
        3.1.3 税收筹划重点税种及重点行为之间的关联第31页
    3.2 建立税收筹划的框架第31-32页
    3.3 前期准备阶段的筹划第32-36页
        3.3.1 投资地点的选择第32页
        3.3.2 筹资的税收筹划第32-35页
        3.3.3 企业组织形式的选择第35-36页
    3.4 建设施工阶段的筹划第36-39页
        3.4.1 开发模式的选择第36页
        3.4.2 开发成本结转第36-37页
        3.4.3 利息资本化的筹划第37-38页
        3.4.4 建筑合同订立的筹划第38-39页
    3.5 销售阶段的筹划第39-40页
4 杭州万哲置业有限公司的税收筹划案例分析第40-59页
    4.1 杭州万哲置业有限公司的基本情况第40-44页
        4.1.1 管理架构和业务范围第40-41页
        4.1.2 经营模式第41页
        4.1.3 业务流程第41-43页
        4.1.4 经营特征第43-44页
    4.2 杭州万哲置业有限公司税收筹划现状第44-47页
        4.2.1 杭州万哲置业有限公司的税收结构第44-45页
        4.2.2 杭州万哲置业有限公司税收筹划内容与方法第45-47页
    4.3 杭州万哲置业有限公司的税收筹划分析第47-54页
        4.3.1 税收筹划的目标第47页
        4.3.2 税收筹划组织形式的选择第47-48页
        4.3.3 筹资方式选择的税收筹划第48-50页
        4.3.4 开发模式的选择第50-51页
        4.3.5 建设过程中合同的签订第51页
        4.3.6 销售价格的确定第51-53页
        4.3.7 利息费用的筹划第53-54页
    4.4 营改增之后的房地产开发项目税收筹划分析第54-59页
        4.4.1 选择一般计税方法第55页
        4.4.2 选择简易计税方法第55-56页
        4.4.3 普通住宅与高档住宅分开核算第56-59页
5 杭州万哲置业有限公司税收筹划过程中存在的问题与发展建议第59-66页
    5.1 杭州万哲置业有限公司税收筹划过程中存在的问题第59-62页
        5.1.1 法律意识薄弱,认识上存在误区第59页
        5.1.2 部门间对税收筹划未协调一致、形成合力第59-61页
        5.1.3 业务复杂,涉税面广,筹划难度大第61页
        5.1.4 产品具有特殊性,筹划压力大、风险高第61-62页
    5.2 促进杭州万哲置业有限公司税收筹划发展的对策第62-66页
        5.2.1 增强法律意识,注重规范性决策第62-63页
        5.2.2 部门联动,加强企业整体性筹划管理第63-64页
        5.2.3 理顺业务,化繁为简,增强项目整体性筹划管理第64页
        5.2.4 有效控制税收筹划风险第64-66页
6 结论第66-67页
参考文献第67-70页
致谢第70页

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