| 摘要 | 第3-4页 |
| ABSTRACT | 第4页 |
| 第1章 绪论 | 第8-16页 |
| 1.1 选题背景 | 第8-9页 |
| 1.2 研究意义 | 第9-10页 |
| 1.2.1 房地产开发企业加强成本控制的必要性 | 第9页 |
| 1.2.2 房地产项目设计阶段进行成本控制的重要性 | 第9-10页 |
| 1.3 国内外研究现状 | 第10-12页 |
| 1.3.1 国外研究现状 | 第10-11页 |
| 1.3.2 国内研究现状 | 第11-12页 |
| 1.4 研究内容与方法 | 第12-15页 |
| 1.4.1 研究内容 | 第12-13页 |
| 1.4.2 研究方法 | 第13页 |
| 1.4.3 研究技术路线 | 第13-15页 |
| 1.5 主要创新点 | 第15-16页 |
| 第2章 相关概念与理论 | 第16-23页 |
| 2.1 房地产项目成本相关概念 | 第16-18页 |
| 2.1.1 房地产项目成本的概念 | 第16页 |
| 2.1.2 房地产项目成本的组成 | 第16-17页 |
| 2.1.3 房地产项目成本控制 | 第17-18页 |
| 2.2 成本管理理论 | 第18-22页 |
| 2.2.1 价值工程理论 | 第18-19页 |
| 2.2.2 限额设计理论 | 第19-22页 |
| 2.2.3 单独运用限额设计理论或价值工程理论的不足 | 第22页 |
| 2.2.4 限额设计和价值工程两种理论相结合进行成本控制 | 第22页 |
| 2.3 本章小结 | 第22-23页 |
| 第3章 房地产项目设计阶段成本控制的现状、主要问题及原因分析 | 第23-28页 |
| 3.1 房地产项目设计阶段成本控制的现状 | 第23页 |
| 3.2 我国房地产项目设计阶段成本控制存在的主要问题 | 第23-24页 |
| 3.2.1 有关设计阶段成本控制工作的观念落后 | 第23-24页 |
| 3.2.2 成本控制工作的重心普遍后置 | 第24页 |
| 3.2.3 设计图纸中普遍存在图纸设计错误的问题 | 第24页 |
| 3.3 我国房地产项目设计阶段成本控制主要问题产生的原因 | 第24-26页 |
| 3.3.1 设计人员对影响成本的主要因素认识不清 | 第25页 |
| 3.3.2 设计人员降低成本的意愿不高 | 第25-26页 |
| 3.3.3 设计和成本预算人员之间缺乏沟通机制 | 第26页 |
| 3.4 本章小结 | 第26-28页 |
| 第4章 房地产项目设计阶段成本控制方法与要点 | 第28-39页 |
| 4.1 设计阶段成本控制的思路 | 第28-29页 |
| 4.2 设计阶段成本控制的技术措施 | 第29-33页 |
| 4.2.1 提出设计阶段成本控制的要点 | 第29-30页 |
| 4.2.2 用足容积率 | 第30页 |
| 4.2.3 用足建筑密度 | 第30-31页 |
| 4.2.4 合理确定层高 | 第31-32页 |
| 4.2.5 平衡场地土方 | 第32页 |
| 4.2.6 优化钢筋和混凝土用量 | 第32-33页 |
| 4.3 设计阶段成本控制的管理措施 | 第33-37页 |
| 4.3.1 完善选择设计单位的招投标制度 | 第33-35页 |
| 4.3.2 建立设计取费的奖惩机制 | 第35-36页 |
| 4.3.3 建立设计图纸联合审查制度 | 第36-37页 |
| 4.4 本章小结 | 第37-39页 |
| 第5章 LX工程项目设计阶段成本控制案例 | 第39-53页 |
| 5.1 LX项目概况 | 第39-41页 |
| 5.1.1 LX项目简介 | 第39页 |
| 5.1.2 LX项目规划条件 | 第39-41页 |
| 5.2 设计阶段成本控制的技术措施 | 第41-48页 |
| 5.2.1 容积率控制 | 第41-42页 |
| 5.2.2 建筑密度控制 | 第42页 |
| 5.2.3 层高控制 | 第42-44页 |
| 5.2.4 土方平衡控制 | 第44-45页 |
| 5.2.5 钢筋和混凝土用量控制 | 第45-48页 |
| 5.3 设计阶段成本控制的管理措施 | 第48-51页 |
| 5.3.1 完善设计招投标制度 | 第48-49页 |
| 5.3.2 建立设计取费的奖惩机制 | 第49-50页 |
| 5.3.3 建立设计图纸联合审查制度 | 第50-51页 |
| 5.4 设计阶段应用成本控制措施的成果 | 第51-52页 |
| 5.5 设计阶段成本控制方法的实用价值 | 第52页 |
| 5.5.1 设计阶段成本控制方法的广泛适用性 | 第52页 |
| 5.5.2 设计阶段成本控制方法的重要性 | 第52页 |
| 5.6 本章小结 | 第52-53页 |
| 第6章 结论与展望 | 第53-54页 |
| 6.1 结论 | 第53页 |
| 6.2 展望 | 第53-54页 |
| 参考文献 | 第54-57页 |
| 致谢 | 第57-58页 |
