佳山东麓房地产开发项目可行性研究
| 摘要 | 第4-5页 |
| ABSTRACT | 第5页 |
| 第1章 绪论 | 第10-14页 |
| 1.1 研究的背景及意义 | 第10-12页 |
| 1.1.1 研究背景 | 第10-11页 |
| 1.1.2 研究意义 | 第11-12页 |
| 1.2 国内外研究现状 | 第12-13页 |
| 1.2.1 国外研究现状 | 第12页 |
| 1.2.2 国内研究现状 | 第12-13页 |
| 1.3 本文的研究方法与架构 | 第13页 |
| 1.4 本文的创新及不足 | 第13-14页 |
| 第2章 佳山东麓项目介绍及所在区域市场供求分析 | 第14-23页 |
| 2.1 佳山东麓项目介绍 | 第14-16页 |
| 2.2 马鞍山市房地产区域环境分析 | 第16-17页 |
| 2.3 马鞍山市商品住宅需求分析 | 第17-20页 |
| 2.3.1 房地产市场政策 | 第17-19页 |
| 2.3.2 土地总体成交市场 | 第19-20页 |
| 2.3.3 商品住宅市场 | 第20页 |
| 2.4 马鞍山市商品住宅供给分析 | 第20-23页 |
| 第3章 项目开发条件与方案设计 | 第23-29页 |
| 3.1 项目位置 | 第23页 |
| 3.2 项目建设条件 | 第23-25页 |
| 3.2.1 地形地貌条件 | 第23-24页 |
| 3.2.2 交通配套与环境条件 | 第24-25页 |
| 3.2.3 公共设施与施工条件 | 第25页 |
| 3.3 项目建设方案设计 | 第25-28页 |
| 3.3.1 建设方案设计指导思想 | 第25-27页 |
| 3.3.2 项目总体规划方案 | 第27-28页 |
| 3.4 本章小结 | 第28-29页 |
| 第4章 项目实施计划与投资估算 | 第29-34页 |
| 4.1 实施计划 | 第29页 |
| 4.2 销售计划 | 第29-31页 |
| 4.3 投资估算 | 第31-34页 |
| 4.3.1 投资估算依据和说明 | 第31-32页 |
| 4.3.2 总投资 | 第32-33页 |
| 4.3.3 资金可靠性分析 | 第33-34页 |
| 第5章 项目经济效益与社会效益评价 | 第34-36页 |
| 5.1 经济效益 | 第34-35页 |
| 5.1.1 主营业务收入 | 第34页 |
| 5.1.2 开发成本 | 第34页 |
| 5.1.3 利润 | 第34-35页 |
| 5.1.4 投资回收期 | 第35页 |
| 5.1.5 内部收益率 | 第35页 |
| 5.2 社会效益 | 第35-36页 |
| 第6章 项目风险分析与定位 | 第36-41页 |
| 6.1 项目 SWOT 分析 | 第36-38页 |
| 6.1.1 优势（S）分析 | 第36-37页 |
| 6.1.2 劣势（W）分析 | 第37页 |
| 6.1.3 机会（O）分析 | 第37-38页 |
| 6.1.4 威胁（T）分析 | 第38页 |
| 6.2 防范和降低风险的措施 | 第38-40页 |
| 6.2.1 工程自然条件风险的防范措施 | 第38-39页 |
| 6.2.2 资金风险的防范措施 | 第39页 |
| 6.2.3 外部风险的防范措施 | 第39页 |
| 6.2.4 政策风险 | 第39页 |
| 6.2.5 市场风险 | 第39-40页 |
| 6.3 本章小结 | 第40-41页 |
| 第7章 结论与政策建议 | 第41-43页 |
| 7.1 主要结论 | 第41页 |
| 7.2 政策建议 | 第41-43页 |
| 参考文献 | 第43-46页 |
| 致谢 | 第46页 |
