| 摘要 | 第1-5页 |
| ABSTRACT | 第5-9页 |
| 1 绪论 | 第9-14页 |
| ·选题背景与研究意义 | 第9-10页 |
| ·选题背景 | 第9页 |
| ·研究意义 | 第9-10页 |
| ·研究方法与技术路线 | 第10-12页 |
| ·研究方法 | 第10-11页 |
| ·研究思路 | 第11-12页 |
| ·旅游度假公寓概念的界定 | 第12-14页 |
| ·度假公寓与产权酒店 | 第12页 |
| ·度假公寓与家庭旅馆 | 第12-13页 |
| ·度假公寓与酒店式公寓 | 第13-14页 |
| 2 文献综述 | 第14-20页 |
| ·国内外旅游度假公寓研究综述 | 第14-16页 |
| ·旅游度假公寓发展起源 | 第14页 |
| ·国外旅游度假公寓研究现状 | 第14-15页 |
| ·国内旅游度假公寓研究现状 | 第15-16页 |
| ·国内外房地产投资决策评价研究综述 | 第16-18页 |
| ·国外房地产投资决策评价研究综述 | 第16-17页 |
| ·国内房地产投资决策评价研究综述 | 第17-18页 |
| ·房地产投资决策分析方法及相关理论 | 第18-20页 |
| ·房地产投资决策分析方法 | 第18页 |
| ·模糊综合评价法的相关理论 | 第18-20页 |
| 3 三亚旅游度假公寓发展现状分析 | 第20-23页 |
| ·三亚旅游度假公寓市场发展现状 | 第20-21页 |
| ·三亚住宿业发展现状 | 第20页 |
| ·三亚旅游房地产发展现状 | 第20页 |
| ·三亚旅游度假公寓发展现状 | 第20-21页 |
| ·三亚旅游度假公寓主要经营模式分析 | 第21-23页 |
| 4 影响旅游度假公寓投资决策因素分析 | 第23-27页 |
| ·区位因素 | 第23-24页 |
| ·地理位置 | 第23页 |
| ·交通条件 | 第23页 |
| ·基础设施 | 第23页 |
| ·周边环境 | 第23-24页 |
| ·经济因素 | 第24页 |
| ·城市经济发展水平 | 第24页 |
| ·旅游度假市场发展水平 | 第24页 |
| ·通货膨胀率 | 第24页 |
| ·租售价格水平 | 第24页 |
| ·政策因素 | 第24-25页 |
| ·土地政策 | 第24-25页 |
| ·商品房政策 | 第25页 |
| ·社会因素 | 第25页 |
| ·政治安定状况 | 第25页 |
| ·社会治安水平 | 第25页 |
| ·人力资源水平 | 第25页 |
| ·地区风俗习惯 | 第25页 |
| ·行业因素 | 第25-26页 |
| ·市场供应量 | 第25-26页 |
| ·市场容量 | 第26页 |
| ·行业竞争者 | 第26页 |
| ·行业周期性 | 第26页 |
| ·投资回报率 | 第26页 |
| ·投资回收期 | 第26页 |
| ·后期运营因素 | 第26-27页 |
| ·经营管理水平 | 第26页 |
| ·品牌知名度 | 第26-27页 |
| 5 旅游度假公寓投资决策评价模型的构建 | 第27-41页 |
| ·旅游度假公寓投资决策评价模型构建的整体思路 | 第27页 |
| ·旅游度假公寓投资决策评价指标体系的确定 | 第27-29页 |
| ·旅游度假公寓投资决策评价指标的选择原则 | 第27-28页 |
| ·旅游度假公寓投资决策评价指标体系 | 第28-29页 |
| ·运用层次分析法确定旅游度假公寓投资决策评价指标权重 | 第29-35页 |
| ·层次分析法确定指标权重的基本步骤 | 第29-31页 |
| ·旅游度假公寓投资决策评价指标权重的确定 | 第31-35页 |
| ·旅游度假公寓投资决策模糊综合评价模型的构建 | 第35-41页 |
| ·模糊综合评价的基本步骤 | 第35-36页 |
| ·旅游度假公寓投资决策模糊综合评价模型的构建 | 第36-41页 |
| 6 实证研究--以三亚蓝色海岸度假公寓为例 | 第41-47页 |
| ·投资项目概况 | 第41-42页 |
| ·项目位置 | 第41-42页 |
| ·项目周边基础配套设施 | 第42页 |
| ·项目经营管理 | 第42页 |
| ·项目投资决策模糊综合评价 | 第42-47页 |
| 7 研究的结论及不足之处 | 第47-48页 |
| 主要参考文献 | 第48-50页 |
| 附表1 | 第50-53页 |
| 附表2 | 第53-55页 |
| 附表3 | 第55-57页 |
| 研究生期间发表主要论文 | 第57-58页 |
| 后记 | 第58页 |