商业地产的建筑策划探析
| 摘要 | 第1-5页 |
| Abstract | 第5-11页 |
| 第一章 绪论 | 第11-21页 |
| ·课题的源起 | 第11-12页 |
| ·城市综合竞争力 | 第11-12页 |
| ·城市经济的新引擎 | 第12页 |
| ·研究对象 | 第12-13页 |
| ·商业地产的建筑策划 | 第12-13页 |
| ·商业策划与建筑策划的复合化 | 第13页 |
| ·研究目的与意义 | 第13-15页 |
| ·研究目的 | 第13-14页 |
| ·研究意义 | 第14-15页 |
| ·国内外研究综述 | 第15-18页 |
| ·国外研究概况 | 第15-17页 |
| ·国内研究概况 | 第17-18页 |
| ·研究方法及路线 | 第18-19页 |
| ·系统论的分析方法 | 第18-19页 |
| ·相关学科的交叉研究 | 第19页 |
| ·案例分析研究 | 第19页 |
| ·研究框架 | 第19页 |
| ·本章小结 | 第19-21页 |
| 第二章 商业地产概述 | 第21-43页 |
| ·商业地产的概念 | 第22-29页 |
| ·商业地产的涵义 | 第22-24页 |
| ·商业地产的分类 | 第24-27页 |
| ·商业地产的特殊性 | 第27-28页 |
| ·商业地产的复杂性 | 第28-29页 |
| ·商业地产的开发经营模式 | 第29-34页 |
| ·国内外的主要开发经营模式 | 第29-33页 |
| ·我国商业地产开发经营模式的发展建议 | 第33-34页 |
| ·国内外商业地产的发展 | 第34-42页 |
| ·国内商业地产发展历程 | 第35-36页 |
| ·国外商业地产发展历程 | 第36-39页 |
| ·商业地产发展的趋势 | 第39-42页 |
| ·本章小结 | 第42-43页 |
| 第三章 商业地产的商业策划 | 第43-57页 |
| ·商业策划的理论背景 | 第43-45页 |
| ·集聚效应理论 | 第43页 |
| ·中心地理论 | 第43-44页 |
| ·级差地租理论 | 第44页 |
| ·生活价值理论 | 第44-45页 |
| ·商业策划的内容和目的 | 第45-46页 |
| ·商业策划的内容 | 第45页 |
| ·商业策划期望达到的目标 | 第45-46页 |
| ·商业策划的主体 | 第46页 |
| ·商业地产的业态规划 | 第46-55页 |
| ·商业业态的涵义 | 第46-47页 |
| ·商业业态的类别 | 第47-52页 |
| ·商业业态的层级概念 | 第52-53页 |
| ·业态组合的宏观设计 | 第53-54页 |
| ·业态组合的微观原则 | 第54-55页 |
| ·本章小结 | 第55-57页 |
| 第四章 商业地产的建筑策划 | 第57-79页 |
| ·建筑策划概述 | 第58-64页 |
| ·建筑策划的涵义 | 第58-60页 |
| ·建筑策划的领域 | 第60-63页 |
| ·影响建筑策划的要素构成 | 第63-64页 |
| ·商业地产的建筑策划概述 | 第64-69页 |
| ·商业地产的建筑策划概念 | 第65-66页 |
| ·商业策划和建筑策划的区别 | 第66-69页 |
| ·商业地产的建筑策划类型 | 第69-70页 |
| ·设计条件提案 | 第69页 |
| ·项目用途提案 | 第69页 |
| ·用地选择提案 | 第69-70页 |
| ·项目建设提案 | 第70页 |
| ·商业地产的建筑策划原则 | 第70-72页 |
| ·易读性原则 | 第70页 |
| ·"圈地"原则 | 第70-71页 |
| ·主次明晰原则 | 第71页 |
| ·经济性原则 | 第71页 |
| ·通用性原则 | 第71页 |
| ·及时性原则 | 第71-72页 |
| ·商业地产的建筑策划方法 | 第72-78页 |
| ·总体项目构思 | 第72-73页 |
| ·目标分析 | 第73-74页 |
| ·基本调查 | 第74-75页 |
| ·技术策划和空间策划 | 第75-78页 |
| ·本章小结 | 第78-79页 |
| 第五章 以商业策划为指导的建筑策划 | 第79-97页 |
| ·商业策划对于建筑策划的指导作用 | 第79-83页 |
| ·租金水平 | 第79-80页 |
| ·面积要求 | 第80页 |
| ·工程技术条件 | 第80-81页 |
| ·业态的聚客能力 | 第81-82页 |
| ·辅助功能区的要求 | 第82页 |
| ·人流动线 | 第82-83页 |
| ·案例思辨 | 第83-89页 |
| ·北京西单大悦城 | 第83-86页 |
| ·南京夫子庙水游城 | 第86-89页 |
| ·现实存在的问题及策略 | 第89-96页 |
| ·地铁经济商业属性缺失 | 第90-91页 |
| ·业态组合的设计性缺失 | 第91-92页 |
| ·商业经营的独特性缺失 | 第92-93页 |
| ·建筑设计的商业属性缺失 | 第93-96页 |
| ·本章小结 | 第96-97页 |
| 结语 | 第97-99页 |
| 参考文献 | 第99-102页 |
| 附录1 图片来源 | 第102-104页 |
| 附录2 表格来源 | 第104-105页 |
| 附录3 北京西单大悦城消费者满意度调研 | 第105-107页 |
| 附录4 南京夫子庙水游城消费者满意度调查问卷 | 第107-109页 |
| 攻读硕士学位期间发表学术论文情况 | 第109-110页 |
| 致谢 | 第110-111页 |
