| 摘要 | 第4-5页 |
| Abstract | 第5页 |
| 第一章 绪论 | 第10-20页 |
| 1.1 课题研究背景 | 第10-13页 |
| 1.1.1 宏观经济背景分析 | 第10页 |
| 1.1.2 商业综合体历史发展综述 | 第10-12页 |
| 1.1.3 国内外商业综合体的发展现状 | 第12-13页 |
| 1.1.4 商业综合体发展前景预判 | 第13页 |
| 1.2 研究的意义与目的 | 第13-14页 |
| 1.2.1 研究意义 | 第13-14页 |
| 1.2.2 研究目的 | 第14页 |
| 1.3 研究对象与概念界定 | 第14-15页 |
| 1.3.1 商业综合体及相关概念 | 第14-15页 |
| 1.3.2 空间设计涵盖范围 | 第15页 |
| 1.3.3 商业规律概念解释 | 第15页 |
| 1.4 相关领域研究成果 | 第15-17页 |
| 1.4.1 国外相关理论研究 | 第15-16页 |
| 1.4.2 国内相关研究 | 第16-17页 |
| 1.5 研究方法与框架 | 第17-20页 |
| 1.5.1 研究方法 | 第17-18页 |
| 1.5.2 研究框架 | 第18-20页 |
| 第二章 商业综合体产业链各参与方对建筑空间的需求 | 第20-40页 |
| 2.1 商业综合体的运营 | 第20-27页 |
| 2.1.1 商业综合体的运营规律的历史演变 | 第20页 |
| 2.1.2 商业综合体的运营规律的分类 | 第20-23页 |
| 2.1.3 商业综合体运营的产业价值链 | 第23-24页 |
| 2.1.4 商业综合体的开发思路和运营程序 | 第24-25页 |
| 2.1.5 商业综合体运营的参与方及分类 | 第25-27页 |
| 2.1.6 空间设计和租户组合是运营的关键 | 第27页 |
| 2.2 商业综合体各参与方所面临的问题 | 第27-29页 |
| 2.2.1 运营方层面存在的问题及认识的误区 | 第27-29页 |
| 2.2.2 消费者层面存在的问题 | 第29页 |
| 2.2.3 城市角度存在的问题 | 第29页 |
| 2.3 运营方对商业综合体空间需求的研究 | 第29-32页 |
| 2.3.1 商业综合体投资成本组成及影响因素 | 第29-30页 |
| 2.3.2 商业综合体开发收益成本组成及影响因素 | 第30-31页 |
| 2.3.3 商业综合体运营成本及影响因素 | 第31-32页 |
| 2.4 消费者对商业综合体空间需求的研究 | 第32-37页 |
| 2.4.1 消费者需求研究 | 第32-33页 |
| 2.4.2 消费心理特征 | 第33-34页 |
| 2.4.3 消费空间使用心理行为模式 | 第34-35页 |
| 2.4.4 消费人群环境认知模式 | 第35-37页 |
| 2.5 城市角度对商业综合体空间需求的研究 | 第37-38页 |
| 2.5.1 城市交通疏导功能 | 第37页 |
| 2.5.2 公共空间社会职能的体现 | 第37-38页 |
| 2.5.3 城市活力提升地块价值提升 | 第38页 |
| 2.6 确立各参与方共赢的设计目标 | 第38-40页 |
| 第三章 商业综合体的物质元素构成及其组合 | 第40-70页 |
| 3.1 商业综合体的主要功能分类 | 第40-47页 |
| 3.1.1 城市公共空间 | 第40页 |
| 3.1.2 购物中心 | 第40-42页 |
| 3.1.3 写字楼 | 第42-44页 |
| 3.1.4 酒店 | 第44-45页 |
| 3.1.5 住宅 | 第45-47页 |
| 3.2 不同功能之间的关系属性及效益分析 | 第47页 |
| 3.3 购物中心构成要素分析 | 第47-59页 |
| 3.3.1 按租金贡献分类 | 第47-50页 |
| 3.3.2 按经营内容分类 | 第50-55页 |
| 3.3.3 构成要素间的业务关系 | 第55-57页 |
| 3.3.4 构成要素组合的不同结果 | 第57-58页 |
| 3.3.5 购物中心高效益的构成要素组合方式特点 | 第58-59页 |
| 3.5 商业综合体其它功能的构成要素组合分析 | 第59-68页 |
| 3.5.1 写字楼构成要素分析 | 第59-61页 |
| 3.5.2 酒店构成要素分析 | 第61-66页 |
| 3.5.3 住宅构成要素分析 | 第66-67页 |
| 3.5.4 高效益的商业综合体其它功能构成要素组合特点 | 第67-68页 |
| 3.6 以各方共赢为目标的商业综合体元素构成组合对建筑空间的启示 | 第68-70页 |
| 3.6.1 购物中心良好元素构成组合对建筑空间的启示 | 第68页 |
| 3.6.2 其它各功能良好元素构成组合对建筑空间的启示 | 第68-70页 |
| 3.6.3 小结 | 第70页 |
| 第四章 使各方利益共赢的商业综合体空间组织设计策略 | 第70-81页 |
| 4.1 商业综合体与城市有机交融 | 第70-75页 |
| 4.1.1 体现城市标志性 | 第70-72页 |
| 4.1.2 与城市交通结点高效衔接 | 第72-73页 |
| 4.1.3 与城市边界有机交融 | 第73页 |
| 4.1.4 营造城市景观 | 第73-74页 |
| 4.1.5 引入城市职能 | 第74-75页 |
| 4.2 注重商业综合体的趣味性营造 | 第75-79页 |
| 4.2.1 业态组合良好 | 第75页 |
| 4.2.2 消解建筑体量 | 第75-77页 |
| 4.2.3 人流动线清晰 | 第77页 |
| 4.2.4 关注空间可视性 | 第77-78页 |
| 4.2.5 营造丰富而有效率的空间变化 | 第78页 |
| 4.2.6 营造热烈的商业气氛 | 第78-79页 |
| 4.3 注重商业综合体的便利性营造 | 第79-81页 |
| 4.3.1 妥善解决停车问题 | 第79-80页 |
| 4.3.2 有机融合各功能 | 第80-81页 |
| 4.4 从全寿命角度考虑商业综合体的设计 | 第81页 |
| 第五章 使各方利益共赢的商业综合体空间组织手法 | 第81-116页 |
| 5.1 与城市边界和城市交通结点高效相接 | 第81-89页 |
| 5.1.1 模糊商业综合体空间与城市空间的边界 | 第81-86页 |
| 5.1.2 高度复合交通换乘空间与商业综合体空间 | 第86-89页 |
| 5.1.3 小结 | 第89页 |
| 5.2 复合商业综合体和城市的功能 | 第89-98页 |
| 5.2.1 提升城市整体形象及品质 | 第89-93页 |
| 5.2.2 将商业综合体营造成城市花园 | 第93-96页 |
| 5.2.3 城市公益职能的直接引入 | 第96-98页 |
| 5.2.4 小结 | 第98页 |
| 5.3 良好的业态结合 | 第98-102页 |
| 5.3.1 同一区域内商品档次接近业态相融 | 第98-99页 |
| 5.3.2 收益高的业态置于主通道或主节点附近 | 第99-100页 |
| 5.3.3 主力店的合理放置 | 第100-101页 |
| 5.3.4 餐饮娱乐业态的比例控制及合理放置 | 第101-102页 |
| 5.4 营造商业综合体内外宜人清晰的空间尺度及流线 | 第102-110页 |
| 5.4.1 建筑体量适宜 | 第102-104页 |
| 5.4.2 清晰的人流动线 | 第104-110页 |
| 5.4.3 小结 | 第110页 |
| 5.5 提高商业综合体的空间效率 | 第110-113页 |
| 5.5.1 将视线交流最大化 | 第110-113页 |
| 5.6 妥善解决停车问题 | 第113页 |
| 5.6.1 停车场形式选择 | 第113页 |
| 5.7 各部分功能的有机衔接 | 第113-116页 |
| 5.7.1 写字楼与酒店多接口引入商业综合体 | 第113-114页 |
| 5.7.2 用地紧张时写字楼酒店入口不放置在首层 | 第114页 |
| 5.7.3 利用屋顶平台衔接商业部分与写字楼部分 | 第114-116页 |
| 参考文献 | 第116-118页 |
| 作者简介 | 第118页 |
| 作者在攻读硕士学位期间发表的学术论文 | 第118-120页 |
| 致谢 | 第120页 |
