| 摘要 | 第6-7页 |
| Abstract | 第7-8页 |
| 第1章 绪论 | 第12-18页 |
| 1.1 选题背景 | 第12页 |
| 1.2 研究意义 | 第12-13页 |
| 1.3 国内外研究综述 | 第13-17页 |
| 1.3.1 国外研究现状 | 第13-14页 |
| 1.3.2 国内研究现状 | 第14-15页 |
| 1.3.3 中国企业境外房地产投资发展历程 | 第15-16页 |
| 1.3.4 研究现状评述 | 第16-17页 |
| 1.4 论文结构与研究内容 | 第17-18页 |
| 第2章 CRCP项目概况及分析 | 第18-24页 |
| 2.1 CRCP房地产项目简介 | 第18页 |
| 2.2 投资方介绍 | 第18-20页 |
| 2.2.1 投资方--中铁XX集团介绍 | 第19页 |
| 2.2.2 投资方--巴布亚新几内亚中央省政府介绍 | 第19-20页 |
| 2.3 CRCP项目基本情况介绍 | 第20-22页 |
| 2.3.1 宗地位置及四周情况 | 第20页 |
| 2.3.2 土地性质及规划指标 | 第20-21页 |
| 2.3.3 项目所在地交通状况 | 第21页 |
| 2.3.4 项目周边生活配套 | 第21-22页 |
| 2.4 项目战略意义介绍 | 第22-24页 |
| 第3章 CRCP项目所在地房地产市场分析及项目定位分析 | 第24-35页 |
| 3.1 CRCP项目所在地宏观情况分析 | 第24-25页 |
| 3.1.1 城市宏观经济发展状况 | 第24页 |
| 3.1.2 城市发展规划 | 第24-25页 |
| 3.1.3 土地市场分析 | 第25页 |
| 3.2 CRCP项目所在地房地产市场分析 | 第25-29页 |
| 3.2.1 莫尔兹比港情况介绍 | 第25-26页 |
| 3.2.2 莫尔兹比港房地产需求分析 | 第26-27页 |
| 3.2.3 莫尔兹比港房地产价格分析 | 第27页 |
| 3.2.4 莫尔兹比港现有楼盘分析 | 第27-29页 |
| 3.3 CRCP项目SWOT分析 | 第29-31页 |
| 3.3.1 优势(“S”)和劣势(“W”) | 第29-30页 |
| 3.3.2 机会(“O”)和威胁(“T”) | 第30-31页 |
| 3.3.3 项目劣势和威胁的规避 | 第31页 |
| 3.4 CRCP项目定位分析 | 第31-35页 |
| 3.4.1 项目形象定位 | 第31页 |
| 3.4.2 项目产品定位 | 第31-32页 |
| 3.4.3 项目客户定位 | 第32页 |
| 3.4.4 项目户型定位 | 第32-33页 |
| 3.4.5 项目价格定位 | 第33-34页 |
| 3.4.6 项目竞争对手分析 | 第34-35页 |
| 第4章 CRCP项目基础数据测算及财务评价 | 第35-46页 |
| 4.1 CRCP项目测算前提和依据 | 第35页 |
| 4.2 CRCP项目收入测算 | 第35-36页 |
| 4.3 CRCP项目成本测算 | 第36-38页 |
| 4.3.1 土地开发成本 | 第36页 |
| 4.3.2 各项准备费 | 第36-37页 |
| 4.3.3 建筑安装工程费 | 第37页 |
| 4.3.4 工程配套设施和基础设施建设费 | 第37页 |
| 4.3.5 工程间接费和不可预见费及期间费用 | 第37-38页 |
| 4.4 CRCP项目收益测算 | 第38-39页 |
| 4.5 CRCP项目财务现金流测算 | 第39-40页 |
| 4.5.1 CRCP项目净现值(NPV)测算 | 第39-40页 |
| 4.5.2 CRCP项目内部收益率(IRR)测算 | 第40页 |
| 4.6 CRCP项目审批及资金筹集 | 第40-44页 |
| 4.6.1 境外股权投资方案设想 | 第42页 |
| 4.6.2 CRCP项目资金筹集方案 | 第42-44页 |
| 4.7 CRCP项目财务评价 | 第44-46页 |
| 第5章 CRCP项目风险管理及控制对策 | 第46-51页 |
| 5.1 CRCP项目风险识别分析 | 第46页 |
| 5.2 CRCP项目收益风险分析及对策 | 第46-48页 |
| 5.2.1 CRCP项目盈亏平衡点分析 | 第46-47页 |
| 5.2.2 CRCP项目敏感性分析 | 第47-48页 |
| 5.3 CRCP项目政策风险分析及对策 | 第48-49页 |
| 5.4 CRCP项目所在国汇率风险及全球经济趋势分析及对策 | 第49页 |
| 5.5 CRCP项目实际销售进度不达预期的风险分析及对策 | 第49-51页 |
| 结论 | 第51-53页 |
| 致谢 | 第53-54页 |
| 参考文献 | 第54-57页 |
| 附录 | 第57-62页 |
