| 摘要 | 第4-5页 |
| Abstract | 第5-6页 |
| 第1章 绪论 | 第9-19页 |
| 1.1 研究背景及选题意义 | 第9-10页 |
| 1.1.1 研究背景 | 第9页 |
| 1.1.2 选题意义 | 第9-10页 |
| 1.2 文献综述 | 第10-16页 |
| 1.2.1 住房需求相关研究 | 第10-13页 |
| 1.2.2 货币政策与房地产市场相关研究 | 第13-15页 |
| 1.2.3 文献总结 | 第15-16页 |
| 1.3 本文主要研究内容与研究框架 | 第16-17页 |
| 1.4 本文创新和不足之处 | 第17-19页 |
| 1.4.1 本文创新之处 | 第17-18页 |
| 1.4.2 本文不足之处 | 第18-19页 |
| 第2章 利率对住房增量需求及房价产生影响的理论分析 | 第19-32页 |
| 2.1 我国利率政策的相关概述 | 第19-23页 |
| 2.1.1 利率政策的概述 | 第19-20页 |
| 2.1.2 中国利率政策的调整历程及特点 | 第20-23页 |
| 2.2 住房增量需求的相关理论 | 第23-25页 |
| 2.2.1 住房需求的概述 | 第23页 |
| 2.2.2 影响住房需求的因素分析及其系统分析图 | 第23-25页 |
| 2.3 利率变动对住房价格产生影响的相关理论 | 第25-27页 |
| 2.4 利率对住房增量需求及房价影响的传导渠道 | 第27-32页 |
| 2.4.1 利率变动通过影响购房成本产生作用 | 第27-28页 |
| 2.4.2 利率变动通过影响投资收益产生作用 | 第28-29页 |
| 2.4.3 利率变动通过影响市场预期产生作用 | 第29-30页 |
| 2.4.4 利率变动对住房增量需求及房价产生影响的综合分析 | 第30-32页 |
| 第3章 中国房地产市场的划分——聚类分析 | 第32-38页 |
| 3.1 聚类分析概述 | 第32-33页 |
| 3.2 聚类指标的选取及数据处理 | 第33页 |
| 3.3 中国房地产市场聚类分析过程 | 第33-37页 |
| 3.4 中国房地产市场聚类分析结果 | 第37-38页 |
| 第4章 利率变动对中国住房增量需求及房价影响的区际差异化检验 | 第38-49页 |
| 4.1 研究方法 | 第38-40页 |
| 4.1.1 向量自回归模型 | 第38页 |
| 4.1.2 平稳时间序列及ADF单位根检验 | 第38-39页 |
| 4.1.3 脉冲响应模型 | 第39-40页 |
| 4.2 实证检验 | 第40-48页 |
| 4.2.1 数据说明及处理 | 第40-41页 |
| 4.2.2 ADF单位根检验 | 第41-42页 |
| 4.2.3 VAR模型最优滞后阶数选择 | 第42-43页 |
| 4.2.4 VAR模型的稳定性检验 | 第43-45页 |
| 4.2.5 基于脉冲响应函数的分析 | 第45-47页 |
| 4.2.6 区际差异化的原因分析 | 第47-48页 |
| 4.3 实证检验结论 | 第48-49页 |
| 第5章 结论与政策建议 | 第49-53页 |
| 5.1 主要结论 | 第49页 |
| 5.2 主要政策建议 | 第49-53页 |
| 5.2.1 对房地产市场进行合理的区域划分以及分类调控 | 第49-50页 |
| 5.2.2 根据城市住房需求构成调整调控措施 | 第50-51页 |
| 5.2.3 房地产开发商进行转型并且政府参与监督 | 第51页 |
| 5.2.4 大力促进住房租赁市场的发展 | 第51-53页 |
| 参考文献 | 第53-56页 |
| 致谢 | 第56-57页 |
| 个人简历 | 第57页 |
