| 摘要 | 第1-3页 |
| Abstract | 第3-6页 |
| 1 绪论 | 第6-10页 |
| ·选题背景和意义 | 第6-7页 |
| ·选题背景 | 第6页 |
| ·选题意义 | 第6-7页 |
| ·研究目标与内容 | 第7-8页 |
| ·研究目标 | 第7-8页 |
| ·研究内容 | 第8页 |
| ·研究方法与思路 | 第8-10页 |
| ·研究方法 | 第8-9页 |
| ·研究思路 | 第9-10页 |
| 2 文献综述 | 第10-16页 |
| ·国外研究综述 | 第10-11页 |
| ·房地产价格和住房贷款之间的关系研究 | 第10-11页 |
| ·住房贷款的风险研究 | 第11页 |
| ·国内研究综述 | 第11-15页 |
| ·房地产价格和住房贷款之间的关系研究 | 第11-14页 |
| ·住房贷款的风险研究 | 第14-15页 |
| ·文献述评 | 第15-16页 |
| 3 相关理论概述 | 第16-24页 |
| ·商业银行ROROC指标的内涵 | 第16-17页 |
| ·商业银行ROROC指标的构建 | 第16-17页 |
| ·RAROC指标的作用 | 第17页 |
| ·房价的内涵及其指标说明 | 第17-20页 |
| ·房地产价格与商业银行住房贷款RAROC关系的理论分析 | 第20-24页 |
| 4 房地产价格与商业银行住房贷款现状分析 | 第24-32页 |
| ·房地产价格（房地产市场）现状 | 第24-30页 |
| ·商品住房价格及销售情况 | 第24-26页 |
| ·房价上涨区域特征明显 | 第26-28页 |
| ·房价收入比不断提高 | 第28-30页 |
| ·商业银行住房贷款业务发展现状 | 第30-32页 |
| ·商业银行住房贷款特征 | 第30-31页 |
| ·我国商业银行住房贷款现状 | 第31-32页 |
| 5 实证研究 | 第32-42页 |
| ·研究假设 | 第32-33页 |
| ·变量选取与样本选择 | 第33-36页 |
| ·被解释变量 | 第33页 |
| ·解释变量 | 第33-36页 |
| ·模型选取 | 第36-38页 |
| ·面板数据模型设定 | 第36-37页 |
| ·模型修正 | 第37页 |
| ·模型检验 | 第37-38页 |
| ·结论与分析 | 第38-42页 |
| ·参数的估计结果 | 第38-40页 |
| ·实证结论 | 第40-42页 |
| 6 政策建议 | 第42-45页 |
| ·商业银行根据房价变动调整住房贷款的发放 | 第42页 |
| ·加大商业银行对购房贷款人的审查力度 | 第42-43页 |
| ·防范贷款抵押物贬值风险 | 第43页 |
| ·商业银行制定差别化贷款政策 | 第43-44页 |
| ·设立外部机制分散商业银行住房贷款风险 | 第44-45页 |
| 参考文献 | 第45-48页 |