房地产税替代土地出让金的必要性及可行性研究
| 内容摘要 | 第1-6页 |
| Abstract | 第6-9页 |
| 第1章 导论 | 第9-15页 |
| ·研究背景及目的 | 第9-10页 |
| ·研究背景 | 第9页 |
| ·研究目的 | 第9-10页 |
| ·国内外相关文献综述 | 第10-13页 |
| ·国外文献综述 | 第10-12页 |
| ·国内文献综述 | 第12-13页 |
| ·研究内容和方法 | 第13-15页 |
| ·研究内容 | 第13-14页 |
| ·研究方法 | 第14-15页 |
| 第2章 房地产税与土地出让金基本理论及现状 | 第15-25页 |
| ·房地产税及土地出让金基本理论 | 第15-16页 |
| ·我国房地产税制结构概况 | 第15-16页 |
| ·土地出让金概述 | 第16页 |
| ·我国现行房产税及土地出让金现状 | 第16-18页 |
| ·我国房地产税收入及土地出让收入规模分析 | 第18-22页 |
| ·我国房地产税收入规模分析 | 第18页 |
| ·我国土地出让金收入结构分析 | 第18-22页 |
| ·我国房地产税制存在的问题 | 第22-25页 |
| ·计税依据不合理 | 第22-23页 |
| ·“重流转、轻保有”格局不合理 | 第23页 |
| ·征税范围过窄 | 第23-25页 |
| 第3章 房地产税替代土地出让金的必要性 | 第25-29页 |
| ·土地出让金弊端加剧,地方需要新税种 | 第25-27页 |
| ·土地出让金监管不善,资产流失 | 第25页 |
| ·房价持续走高,诱发调控怪圈 | 第25-26页 |
| ·土地浪费,被征地者利益难以保障 | 第26-27页 |
| ·房地产税替代土地出让金是大势所趋 | 第27-29页 |
| ·为地方财政提供稳定、可持续的税收来源 | 第27页 |
| ·抑制房价的不合理上涨 | 第27-29页 |
| 第4章 房地产税改革建议 | 第29-37页 |
| ·上海、重庆房产税试点效果研究 | 第29-31页 |
| ·上海、重庆房产税改革内容 | 第29-30页 |
| ·上海、重庆房产税改革效果分析 | 第30-31页 |
| ·境外房地产税概况及经验借鉴 | 第31-33页 |
| ·国外房地产税征收概况 | 第31-32页 |
| ·国外房地产税改革经验的借鉴 | 第32-33页 |
| ·房地产税改革的思路探讨 | 第33-37页 |
| ·改革流转环节房地产税 | 第33-34页 |
| ·改革保有环节房地产税 | 第34-35页 |
| ·房地产税改革的相关配套措施 | 第35-37页 |
| 第5章 房地产税替代土地出让金可行性分析 | 第37-46页 |
| ·房地产税开征实证测算 | 第37-44页 |
| ·房地产税替代效果实证分析 | 第37-40页 |
| ·模拟开征房地产税对地方财政收入的影响 | 第40-44页 |
| ·房地产税替代土地出让金完善对策 | 第44-46页 |
| ·调控土地市场交易原则 | 第44-45页 |
| ·地方财源弥补方法 | 第45-46页 |
| 第6章 结束语 | 第46-47页 |
| 参考文献 | 第47-49页 |
| 后记 | 第49页 |
